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Objektdaten

Erstklassige Einzelhandelsflächen über zwei Ebenen in Bestlage der Mainzer 1 A Lauflage!

Kennung 1200
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 312 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Fahrzeit Flughafen25
Baujahr1955
Verkaufsflächeca. 222 m²
Nutzflächeca. 312 m²
Nebenkosten2,00 €
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Personenaufzugnein
Zustandgepflegt
Denkmalschutzobjektnein
Räume veränderbarja
BodenbelagParkett
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK15.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nichtalltägliche Gelegenheit in brillanter Mainzer Geschäftslage eine erstklassige Handelsfläche zu mieten! Gesucht wird ein solider Nachmieter für diese hoch attraktive Gewerbeeinheit, Flächenaufgliederung über zwei Ebenen, mit insgesamt rd. 312 m² gewerblicher Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in außerordentlich gutem Zustand. Die Haupterschließung der hellen Ladenflächen im Erdgeschoss erfolgt barrierefrei über den zentralen Eingangsbereich. Über die Handelsflächen im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,90 Metern erreichen Sie mittels großzügiger interner Treppe die obere Verkaufsebene und die angrenzenden Lager und Personalräume. Hochwertige Parkettfußböden, diverse Einrichtungen und Ladenbau kann kostenneutral übernommen werden. Sämtliche Räume sind sehr hell, hochwertig ausgestattet und bieten unterschiedlichen Nutzungskonzepten entsprechenden Raum. Etwaige Anpassungen sind in Abstimmung mit der Eigentümerseite realisierbar. Aufteilungpläne erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

große Schaufensterflächen, breite Front - idealer Werbeauftritt
Luftschleieranlage - ebenerdiger Zugang
Klimatisierung
massiver Parkettboden
Einbauleuchten
Umkleiden
großzügiger Treppenaufgang in die obere Verkaufsebene
große Wandabwicklungen für die Warenpräsentation
Weitere Details erfahten Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbe

Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter 1 A Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. In umliegenden Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten u.a. Fielmann, Juwelier Christ, Premium Apple Store, einige Textilgeschäfte aber auch die großen Kaufhäuser wie "Galeria Kaufhof" und "C&A". Die Stadthausstraße ist 1-A Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten "Römerpassage" über die Schusterstraße zum Brand Zentrum und Mainzer Marktplatz am Dom. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten am Gebäude durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.

Erschließung

ebenerdig und barrierefrei zugaänglich

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

0
200
>400


196.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert196.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1955


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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