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Objektdaten

Symbiose aus Neu - und Altbaubüro in bester Mainzer Lage, teilbar ab rd. 110 m².

Kennung 1223
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 600 m²
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
LageZentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Ministerienviertel und Gericht gelegen.
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Klimaanlageja
Gewerbeflächeca. 600 m²
Baujahr2012
Zustandneuwertig
Büroflächeca. 600 m²
Nebenkosten2,25 €
Garagenanzahl4
Garagenmiete80,00 €
Lage55116 Mainz
Mietpreis pro m²11,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Neuvermietung äußerst attraktiver und nichtalltäglicher Büroflächen in Top zentraler Innenstadtlage. Diese schicken Büroeinheiten sind flexibel gestaltbar in Größen ab rd. 110 m², 150 m², 200 m², 300 m² bis maximal rd. 600 m² abbildbar.

Der gesamte Gebäudekomplex ist das Zusammenspiel einer Symbiose aus Alt- und Neubauteil. Der historische Gebäudeteil besteht aus dem ehemaligen französischen Konsulat und unmittelbar angrenzend einem schicken Erweiterungsbau in bester Ausstattungsqualität. Dieser wurde erst unlängst, im Jahr 2014, fertig gestellt.

Über den tagsüber besetzten, repräsentativen Empfangsbereich im Hochparterre erschließen sich mittels modernen Personenaufzugs sämtliche Gewerberäume. Es sind unterschiedliche Mietbereiche im Hause abbildbar und insofern kann bei der Mietflächenauswahl auf die individuellen Bedürfnisse der Mietsuchenden entsprechend reagiert werden. Mietpreise variieren ab € 11,00 /m²/mtl. netto. für den Altbauteil im DG, € 12,00 /m² für die Altbauflächen darunter und € 14,25 /m²/mtl. netto. für den klimatisierten Neubau. Anpassungsmaßnahmen sind möglich nach vorheriger Abstimmung der Vertragsbeteiligten.
Anpassungsmaßnahmen sind möglich nach vorheriger Abstimmung der Vertragsbeteiligten.

Beschreibung einer möglichen Einheit im 3. OG:

Der Aufzug öffnet sich unmittelbar im äußerst hellen und repräsentativen Neubauteil mit rd. 108 m² Flächenanteil. Dieser ist klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet, bietet einen erstklassigen Ausblick in das benachbarte Umfeld, gefällt besonders durch partielle Sichtbetonoberflächen und wird dominiert durch die hochwertigen Glassystemwände.

Über den Flur erreichen Sie den unmittelbar angrenzenden Altbauteil mit rd. 187 m².
Im Altbauteil existiert aktuell eine Kombination aus Großraum- und Einzelraumverzimmerung. Abtrennungen der Einzelbüros könnten im Bedarfsfalle nach den Wünschen des Mieters verändert werden. Im Anschluss an den Altbau existiert ein weiteres Treppenhaus mit Personenaufzug, am Übergang zwischen Alt-und Neubau ein drittes Fluchttreppenhaus.
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Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein sehr moderner, bestens ausgestatteter Konferenzraum (klimatisiert, moderne Konferenztechnik, flexible Wand) mit rd. 100qm und nutzbar bis zu ca. 80 Personen. Dieser kann temporär, nach Vereinbarung und entsprechender Vergütung vom zukünftigen Mieter mitgenutzt werden. Ebenso besteht die Option, dass sich der Mieter an einem gemeinsamen Empfangsservice beteiligt.
Bei etwaigen Expansionsabsichten könnten möglicherweise auch weitere Mietbereiche im Hause dargestellt werden. Stellplätze können in begrenzter Anzahl in der hauseigenen Parkgarage angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler bzw. bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

repräsentative Erschließung
heller Empfangsbereich
Tiefgarage
Empfangsservice (optional)
Zugang mittels Transponder
moderner Personenaufzug
im Neubaubereich: sehr hochwertige Bürosystemwände aus Glas,
aufwändige Fenstergestaltung
Klimatisierung
Fußbodenheizung
hohe Decke mit partiellen Schalldecken, teilweise Sichtbeton
außenliegender Sonnenschutz
Netzwerkkabel
Teppichböden
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in der Nähe zum Rheinufer und in unmittelbarer Nachbarschaft der Christuskirche, sämtlicher Ministerien, Banken, dem Mainzer Amtsgericht sowie Landtag und dem kurfürstlichem Schloss gelegen. Kurze, ideale Anfahrtsmöglichkeiten über die Hauptverkehrsachsen mit dem PKW. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe u.a. einen REWE - Markt, Bäckereien, Metzgerei, diverse Cafés und Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohlergehen. Die nächste Poststelle befindet sich unweit zum Objekt
In weniger als 5 Minuten ist man am Rhein für einen kleinen Spaziergang in der Mittagspause.
Sehr gutes Umfeld. Stellplätze sind in begrenzter Anzahl in der hauseigenen Parkgarage verfügbar!

Bebaubarkeit

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Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom49 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme149 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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