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Objektdaten

Schicke Büroeinheit in modernem Geschäftshaus der Mainzer Oberstadt gelegen!

Kennung 1224
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 146 m²
Stellplatzmiete40,00 €
Gewerbeflächeca. 146 m²
Bezugsterminsofort frei
Kaution8.775,00 €
LageStadtrandlage - Ausfallstraße - exklusiver Bürostandort !
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Klimaanlageja
Nebenkosten2,20 €
Büroflächeca. 146 m²
Zustandgepflegt
Lage55131 Mainz
Mietpreis pro m²8,50 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst . inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertige Büroliegenschaft mit äußerst repräsentativem Erscheinungsbild. Werbemöglichkeiten für Firmenhinweisschilder bestehen auf den Werbepylonen an der Erschließungsfläche im jeweiligen Eingangsbereich zur Liegenschaft. Der Zugang des Gebäudes und der Mieteinheiten erfolgt über ein schickes Treppenhaus mit geräumigem und modernem Lift in Edelstahl und Glas gehalten. Aktuell verfügbare und neu renovierte Mieteinheit u.a. im 1.OG mit insgesamt rd. 308 m², möglicherweise teilbar in Einheiten zu 146 m² und 162 m². Aufgeteilt ist der helle Mietbereich in eine großzügige, offenen Empfangs- und Wartezone, aktuell 10 separaten Büro-/ Praxisräumen (teilweise mit Handwaschgelegenheiten) außerdem moderne Toilettenanlagen und einem Archivraum auf der Etage. Etwaige Renovierungsmaßnahmen sind zwischen Vertragsbeteiligten abzustimmen. Weitere Einheiten unterschiedliche Größe sind aktuell im Hause verfügbar, Größe und Konditionen auf Anfrage! Stellplätze können in der hauseigenen Parkgarage angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Natursteinfassade, Schall - und wärmeisolierte Fenster, Kunststoffboden, Kühlung, Netzwerkkabel im Bestand, teilweise Beleuchtung, Lamellenstores etc. Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Sehr gute Lage am Stadtrand in der Mainzer Oberstadt, parallel zur Ausfallstraße "Pariser Straße" gelegen. Sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr. Sie erreichen in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn den Schillerplatz und somit die zentrale Innenstadt. Ideale Anfahrtswege mit dem PKW in unmittelbarer Anbindung an den Autobahnanschluss der A 60 / A 63. Parkmöglichkeiten bestehen kostenfrei im benachbarten Umfeld und kostenpflichtig am Hause in der Tiefgararge bzw. auf dem Parkdeck.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom15 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme109 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.10.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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