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Objektdaten

Büroeinheit in Premiumlage im denkmalgeschützten Altbau am Rheinufer gelegen.

Kennung 1018
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 150 m²
Kaution5.850,00 €
Küche vorhandenja
Nebenkosten350,00 €
Baujahr1898
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreinein
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 150 m²
Gewerbeflächeca. 150 m²
Bezugstermin01.04.2020
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.950,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit eine Altbaueinheit in dieser erstklassigen Rheinuferlage anzumieten. Das Haus befindet sich in prominenter Mainzer Rheinuferlage und wurde im Baujahr 1898 errichtet. Die herrschaftliche Fassade dieser Altbaurarität wird dominiert durch Backstein und Sandstein, das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Das rheinseitige Hochparterre wird als Bürorepräsentanz genutzt. Diese Flächen werden nach Abstimmung zum 01.04.2020 freigestellt sein. Über den schicken und äußerst großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Hochparterre im Inneren des Hauses. Zwei der insgesamt drei Haupträume der verfügbaren Einheit haben einen beeindruckenden Rheinblick. Über den geräumigen Eingangs- und Empfangsbereich mit Wartezone erschließen sich sämtliche Räume. Hofseitig liegt ein ca. 40 m² großer nicht alltäglicher Büroraum mit Blick zum Innenhof. Dieser könnte im Bedarfsfall mit einem Hauptraum zur Vorderseite kombiniert werden. In den oberen Etagen befinden sich eine Vermögensverwaltung und diverse Wohnungen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung von Buderus. Stellplätze für PKW können in unmittelbarer Nachbarschaft in der Rathausgarage angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Ausstattung

historisches Ambeinte und besocnerer Altbaucharem, Parkettböden, Stuckdecken, historische Innentüren, Teeküche, Einbauschränke, 1 Toilette.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Dieses herrschaftliche Kulturdenkmal befindet sich in exponierter Bestlage in der Uferstraße am Rheinufer in unmittelbarer Nachbarschaft zum Fischtorplatz.
Als Einzeldenkmal gehört es zu der ensemblegeschützten Denkmalzone Uferstrasse-Fischtorplatz. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem der Marktplatz und Dom, Rathausterrasse, Einkaufszentrum "Am Brand", Malakoff-Park, Hyatt und Hilton Hotel, sowie die belebte und beliebte Augustinerstraße in der Mainzer Altstadt. Das Theater und verschiedene Museen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Uferpromenade in Mainz zählt zu den besten und sicher zu den begehrtesten Mainzer Wohn- und Bürolagen.

Sonstiges

Denkmalschutz, kein Energieausweis vorhanden!

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Baujahr1898
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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