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Objektdaten

Erstklassige Handelsflächen in 1 A - Lage der Mainzer Fußgängerzone!

Kennung 1006
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 216 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Kaution22.500,00 €
BodenbelagTeppichboden
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen25
Nebenkosten400,00 €
Verkaufsflächeca. 155 m²
Büroflächeca. 61 m²
Baujahr1989
Zustandneuwertig
Fußweg Öffentl. Verkehr2
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK7.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erstklassige, sehr moderne Ladenflächen in hoch frequentierter 1 A - Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. Erst unlängst wurden diese Gewerbeflächen komplett neu ausgebaut und dienten für einen nur sehr kurzen Zeitraum als Kundendienstbüro einer Bankenfiliale. Ideale Werbewirksamkeit durch große (ca. 15 Meter) breite Schaufensterfront. Diese schicken, äußerst hochwertig u.a. mit Klimatisierung und Lüftung ausgestatteten Ladenflächen haben einen ebenerdigen Zugang über die Mitte mit faltbarem Windfang - vormals SB Zone – und zwei separaten mittels Bürosystemwänden abgetrennten Büroräumen. Im Erdgeschoss unmittelbar angrenzend befinden sich ein Lager, Tresor- und Technikraum. mittels interner Treppe gelangen Sie in den oberen Mietbereich. Hier sind ein Personal-/ Büroraum mit Teeküche, zwei moderne sanitäre Einrichtungen ein kleines Büro und ein Putzraum zugehörig. Flächen im EG rd. 155 m² im 1. OG rd. 61 m² ohne Verkehrsflächen. Freistellung per sofort! Einen Flächengrundriss erhalten Sie auf Anfrage! Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz. Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

große Schaufensterflächen
faltbarer Windfang
Klimatisierung
Lüftung
Bürosystemwände
zwei moderne sanitäre Einrichtungen
Netzwerkverkabelung KAT 7
Bürobereich und Teeküche im 1. OG.

Lage

Beste Geschäftslage in der Mainzer Innenstadt mit größtmöglicher Passantenfrequenz am Gebäude. Idealer und äußerst werbewirksamer Standort mit zwei großen Schaufensterflächen. Diese Liegenschaft befindet sich ind unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und in zwei Minuten zum fußläufig zum Marktplatz gelegen. Durch die Passantenströme bietet sich ein riesiges Potential an Kundenklientel! Benachbartes Mieterklientel: Douglas, S. Oliver, Betty Barclay, Müller Drogerie, Bench, Galeria Kaufhof, Kaarstadt, WMF, Nordsee, C & A, Tchibo etc

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom156 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme177 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.06.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1989


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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