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Objektdaten

Erstklassige Büroeinheit mit Dachterrasse in ruhiger Bürolage am Stadtrand.

Kennung 589
ObjektartBürohaus
Gesamtflächeca. 312 m²
NutzungsartenMiet/Pacht, gewerbliche Nutzung
Gewerbeflächeca. 312 m²
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten2,40 €
Garagenanzahl37
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Büroflächeca. 312 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
Stellplatzanzahl9
Baujahr1992
Stellplatzmiete50,00 €
Lage55129 Mainz
Miete zzgl. NK3.588,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vermietung einer äußerst schicken Büroeinheit mit Dachterrasse in einem stilvollen Architektenhaus mit repräsentativem Erscheinungsbild. Ruhige und durchgrünte Lage mit insgesamt 101 hauseigenen Stellplätzen. Erschließung der vakanten rd. 312 m² großen Mietfläche, das sind aktuell 6 großzügige Büros, großem Technikraum (klimatisiert) und Nebenflächen erfolgt über die zentrale Eingangshalle und das geräumige Treppenhaus mit Personenaufzug. 9 Stellplätze sind diesem Mietbereich zugeordnet.

Bei einer Ortsbesichtigung werden Sie sehr schnell erkennen können, dass bei der Planung und dem Ausbau dieses nichtalltäglichen Gewerbeobjektes viel Wert auf Qualität, Funktionalität und Flexibilität der Nutzung gelegt wurde.

Ein weiteres Highlight, dieses ist für alle Mieter zugänglich und nutzbar, ist der Dachgarten über dem dritten Obergeschoß gelegen.
Büroinnenwände / Veränderungen können auf die jeweiligen Nutzungskonzepte des Mieters abgestimmt werden. Die hellen Büroräume sind jeweils voneinander unabhängig vom Flurbereich aus zu betreten und sind zum Teil mit Zwischentüren versehen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.

Fakten:
3. OG: rd. 313 m² (aktuell ist die linke Seite ist verfügbar)
Flächenerweiterung im Hause möglich!
Mietpreise für Büroflächen 3. OG:
€ 11,50 / m² / mtl. / netto.
Die Höhe des Mietzinses ist abhängig von den Umbau-/ Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters.
Mietpreis für Stellplätze:
€ 50,00 / mt. / netto.
jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mwst.

Günstige Nebenkosten zurzeit ca. 2,40 / m² / mtl.
Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

repräsentativer Eingangsbereich und großzügige Empfangsbereiche auf den Etagen
barrierefreie Erschließung des Gebäudes
moderner Personenaufzug
Tiefgarage und Außenstellplätze
behinderten gerechtes WC mit Dusche
hochwertiger Innenausbau der Mieteinheit u.a. abgehängte Decken inkl. Büroleuchten, Systembauwände mit Oberlicht, Einbauschränke
kimatisierter Technikraum
Granitböden im Empfangs- und Flurbereichen, Teppichböden in den Büroräumen
Netzwerk in umlaufender Sockelleiste,
außenliegender Sonnenschutz
Aluminiumfenster
Dachgarten
Dachterrassen für die Nutzer der dritten Etage
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

Werbewirksame, gehobene und repräsentative Bürolage in bester Anbindung im beliebten Gewerbegebiet in Mainz - Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an den neuen Autobahnanschluß gelegen. Ruhige Nachbarschaft und gewachsener Bürostandort in Hechtsheim. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung mit Klientel wie Verlagsgesellschaften, Agenturen, Kanzleien, Verwaltungsgesellschaftem etc. Den alten Ortskern von Mainz-Hechtsheim sowie Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vielfältiges gastronomisches Angebot, Einkaufsmarkt (Aldi) und Hotelbetrieb in unmittelbarer Nähe!

Sonstiges


Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom40.3 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme87.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.11.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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