Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Stilvolles Architektenhaus mit feinster Bürofläche!

Kennung 589
ObjektartBürohaus
Gesamtflächeca. 323 m²
Gewerbeflächeca. 323 m²
Garagenanzahl37
NutzungsartenMiet/Pacht, gewerbliche Nutzung
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugstermin01.12.2016
Baujahr1992
Stellplatzanzahl9
Stellplatzmiete45,00 €
Büroflächeca. 323 m²
Nebenkosten2,11 €
Lage55129 Mainz
Mietpreis pro m²10,50 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Stilvolles Architektenhaus mit top repräsentativem äußeren Erscheinungsbild im Jahr 1992 erbaut. Ruhige und durchgrünte Lage mit insgesamt 101 hauseigenen Stellplätzen. Erschließung der vakanten rd. 323 m² großen Mieträume über zentrale Eingangshalle und Treppenhaus mit Personenaufzug.

Bei einer Ortsbesichtigung werden Sie sehr schnell erkennen können, dass bei der Plaunung und dem Ausbau dieses nichtalltäglichen Gewerbeobjektes viel Wert auf Qualität, Funktionalität und Flexibilität der Nutzung gelegt wurde.

Ein besonderes Highlight, für alle Mieter zugänglich und nutzbar, ist der Dachgarten über dem dritten Obergeschoß gelegen.

Büroinnenwände können auf die jeweiligen Nutzungskonzepte des Mieters abgestimmt werden. Die hellen Büroräume sind jeweils voneinander unabhängig vom Flurbereich aus zu betreten und sind zum Teil mit Zwischentüren versehen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiligendem Grundrißplan.

Fakten:
Bürogrößen - aktuell zwischen 16 - 30 m² / Raum.

Vakante Mietflächen: ( aktueller Stand )

3. OG: rd. 323 m² ( rechte Seite ist verfügbar)

Mietpreise für Büroflächen 3. OG:
€ 10,50 / m² / mtl. / netto.

Die Höhe des Mietzinses ist abhängig von den Umbau-/ Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters.

Mietpreis für Stellplätze:
€ 45,00 / mtl. / netto.

jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mwst.

Günstige Nebenkosten zurzeit ca. 2,11 / m² / mtl.

Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Repräsentativer Eingangsbereich und großzügige Empfangsbereiche auf den Etagen, barrierefreie Erschließung des Gebäudes, Personenaufzug, Tiefgarage und Außenstellplätze, behinderten gerechtes WC mit Dusche - zentral zugänglich, sehr hochwertiger Innenausbau der Mieteinheit u.a. abgehängte Decken inkl. Büroleuchten, Systembauwände mit Oberlicht, Granitböden im Empfangs- und Flurbereichen. teppichböden in den Büroräumen, Netzwerk in umlaufender Brüstung, außenliegender Sonnenschutz, Aluminiumfenster, Dachgarten, Dachterrassen für die Nutzer der dritten Etage, Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

Werbewirksame, gehobene und repräsentative Bürolage in bester Anbindung im beliebten Gewerbegebiet in Mainz - Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an den neuen Autobahnanschluß gelegen. Ruhige Nachbarschaft und gewachsener Bürostandort in Hechtsheim. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung mit Klientel wie Verlagsgesellschaften, Agenturen, Kanzleien, Verwaltungsgesellschaftem etc. Den alten Ortskern von Mainz-Hechtsheim sowie Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vielfältiges gastronomisches Angebot, Einkaufsmarkt (Aldi) und Hotelbetrieb in unmittelbarer Nähe!

Sonstiges

kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom40.3 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme87.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.11.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Praxis
  55116 Mainz
  Miete zzgl. NK 4.000,00 €
  Büro
  55116 Mainz
  Miete zzgl. NK 1.275,00 €

  Büroetage
  55116 Mainz
  Miete zzgl. NK 3.553,00 €
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  55128 Mainz
  Miete zzgl. NK 12,80 €

  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  55116 Mainz
  Mietpreis pro m² 12,50 €
  Bürohaus
  55122 Mainz
  Mietpreis pro m² 11,50 €

  Verkaufshalle
  55122 Mainz
  Miete zzgl. NK 3.984,00 €
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  55116 Mainz
  Miete zzgl. NK 4.186,00 €



Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
TOP