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Objektdaten

Schicke Büroräume in generalsaniertem Bürohaus in Mainz-Gonsenheim!

Kennung 8
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 278 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1999
Barrierefreinein
Etagenzahl2
Büroflächeca. 278 m²
Küche vorhandenja
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Absprache
Stellplatzmiete50,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugnein
LageStadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss.
Gewerbeflächeca. 278 m²
Nebenkosten2,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage55124 Mainz
Miete zzgl. NK2.750,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vermietung einer nicht alltäglichen Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst Service-/ Büro- und Ausstellungsflächen wurde 1999 generalsaniert und ist überwiegend langfristig und solide vermietet. Aktuell verfügbar sind das Erd- und erste Obergeschoss des dominierenden Hauptgebäudes mit eigener hofseitiger Erschließung. Insgesamt stehen hierbei aktuell rd. 278 m² helle und repräsentative Büroflächen zur Verfügung. Die aktuelle Aufteilung des Mietbereichs entnehmen Sie bitte beiliegendem Aufteilungsplan. Die hellen Mieträume im EG und 1. OG sind nur in Kombination zu vermieten, da nur eine sanitäre Einrichtung für D+H, eine Teeküche und ein Technikraum im 1. OG für diese zwei Etagen zur Verfügung stehen. Aktuelle Mieter dieser Flächen, Einzelraumvermietung erfolgt zurzeit durch Hauptmieter, würden möglicherweise zukünftig als Untermieter eines neuen Hauptmieters dienen können, sofern gewünscht. Andernfalls wird komplett freigestellt.
Äußerst ansprechende Gebäudegeometrie, schickes, helles Treppenhaus und Eingangsbereiche bieten Ihnen ein besonderes Büroambiente. Ansprechender Blick in den Innenhof und die gegenüberliegenden Grünanlagen der Gemarkung Gonsenheim. Verfügbar nach Absprache!
Stellplätze können in unmittelbarer Nähe in begrenzter Anzahl angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Ausstattung

Velourböden, Rasterdecken mit integrierten Büroleuchten, Brüstungen mit Netzwerkverkabelung, hochwertige Bürotüren mit Oberlichtern, Isolierfenster, ansprechende Eingangstüren und Treppenhäuser, moderne sanitäre Einrichtungen in den jeweiligen Teileinheiten, moderne Büroinfrastruktur und Elektroinstallationen,

Lage

Die Erreichbarkeit und Lage dieses Gewerbeareals im Ortsteil von Mainz-Gonsenheim ist sehr gut. Werbewirksamer Standort. Hervorragende und unmittelbare Anbindung an den Autobahnanschluss der A 60 und A 643. Die Straße An der Ochsenwiese hat eine direkte Auffahrt an den Mainzer Autobahnring und ist an die westliche Umgehungsstraße Koblenzer Straße angebunden. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Im Ortsteil Gonsenheim erhalten Sie sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs. Das Grundstück liegt in einem schmalen Gewerbegebiet entlang der Straße An der Ochsenwiese und wird begrenzt durch Grünflächen im Gonsbachtal. Zur Nord - West absolute Ruhelage mit einmaligem Blick auf den alten Ortsteil Gonsenheim und den Rheinhessendom.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom0.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme60.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.05.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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