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Objektdaten

Effiziente Büroetage in prominenter Mainzer Innenstadtlage!

Kennung 1043
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 350 m²
Garagenmiete80,00 €
Personenaufzugja
Barrierefreija
LageZentrale geschäftslage in der Mainzer Ihnnenstadt.
Energieausweis liegt vorVorhanden
Küche vorhandenja
Gewerbeflächeca. 350 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf
Büroflächeca. 350 m²
Nebenkosten3,50 €
Baujahr1991
Zustandgepflegt
Etagenzahl4
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Kaution10.143,00 €
HeizungsartFernwärme
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK4.025,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neuvermietung heller und effizienter Büroeinheiten, aktuell als Wohnraum zwischengenutzt, in unlängst generalsanierten Geschäftshaus in prominenter Mainzer Lage. Diese hochwertige Liegenschaft wird vorwiegend gewerblich genutzt. Die oberen Etagen des Hauses erreichen Sie mittels ebenerdigen Zugangs im Erdgeschoss und über den neu installierten Personenaufzug. Der Aufzug erschließt die ruhigen Mietbereiche unmittelbar auf der jeweiligen Etage.

Zukünftig verfügbare Einheiten sind: im 2. OG rd. 351 m² und im 3. OG rd. 142 m².
Freistellung nach Absprache.
Die Einheit im 2. OG umfasst aktuell 8 Räume zzgl. Empfangszone, Archivflächen, Küche und sanitäre Einrichtungen. Das Büro im 3. OG ist aktuell in fünf Räume aufgeteilt inklusive einer Küche, zzgl. sanitärer Einheiten und Duschen. Bitte beachten Sie beiliegende Grundrisspläne. Ausgestattet sind die Büroräume mit Bürosystemwänden inklusive hochwertigen Einbauschränken. Stellplätze sind in der Haus eigenen Tiefgarage verfügbar. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Gehobene Büroausstattung, neuer Personenaufzug, neue Fenster und Wärmedämmung, Einbauschränke, Büroleuchten etc.

Lage

Beste Lauflage direkt neben dem Haupteingang der Römerpassage gelegen. Sehr gutes Umfeld und Klientel, ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Haus eigene Parkgarage. AUßerdem öffentliches Parkhaus mit 181 Stellplätzen unmittelbar nebenan. Sehr gute Infrastruktur ringsum!

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / aktuell in Vorbereitung!

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom33.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme124.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme Dampf
Baujahr1991


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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