Objektbeschreibung
Schicke und helle Büroeinheit in der ersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage Nähe Volkspark gelegen. Auf dem Grundstück können vier Pkw-Abstellplätze angemietet werden. Die Erschließung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus. Werbemaßnahmen sind auf dem Grundstück realisierbar. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 einer Teilsanierung mit Einbau neuer Fenster etc. unterzogen. Über den Eingang erreichen Sie eine Wartezone auf der Etage. Über den mittig positionierten Flur erreichen Sie sämtliche helle und moderne Büroräume. Aktuell sind das 6 Räume, ferner existiert eine eingerichtete Teeküche und zwei sanitäre Einrichtungen. Sehen Sie beiliegenden Grundrissplan . Kurzfristig frei. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!
Ausstattung
Netzwerkkabel im Bestand, außenl. Sonnenschutz, Beleuchtung, Teeküche, neue Fensterflächen, hochwertige Linoleumböden, Glasfasertapeten.
Lage
Im beliebten Vorort Weisenau in gut erreichbarer Nähe zum Autobahnanschluss gelegen. Den Mainzer Volkspark (Naherholung) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Attraktives Wohn- und Gewerbeumfeld mit sehr guter Infrastruktur u.a. diverse Restaurant, Hotelbetriebe, Tagungsräume, Einzelhandelsgeschäfte mit Dingen des alltäglichen Bedarfs, REWE Markt etc.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 123.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2025 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1971 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
