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Objektdaten

Untervermietung hochwertiger Gewerbeflächen, vormals als Bankenfiliale der Sparkasse Mainz genutzt!

Kennung 1087
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 339 m²
Etagenzahl2
Bezugsterminsofort verfügbar
Zustandgepflegt
Baujahr1995
Barrierefreija
Nebenkosten2,50 €
Büroflächeca. 200 m²
Gewerbeflächeca. 339 m²
HeizungsartFernwärme
Küche vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
LageWerbewirksame, hoch frequentierte und ideal erreichbare Lage an der Ausfallstraße.
Kellerja
Lage55131 Mainz
Mietpreis pro m²9,47 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Untervermietung steht eine äußerst ansprechenden und helle Gewerbeeinheit, vormals als Kundenservicecenter der Sparkasse Mainz genutzt. Die nunmehr ab sofort verfügbare Fläche mit barrierefreiem Zugang liegt im Hochparterre in guter Sichtbarkeit, als Teil dieses repräsentativen Geschäftshauses. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Kundenstellplätze. Ein Pkw-Stellplatz ist diesem Mietbereich fest zugewiesen. Drei weitere Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar. Über den modernen Eingangsbereich erschließen sich die rd. 171 m² großen Büro-/ Kundendienst-/ Ausstellungsflächen der oberen Etage. Großzügige Fensterflächen, von drei Seiten, bieten eine ideale Ausleuchtung dieser ansprechenden Gewerberäume. Aktuell ist nur ein Raum als Besprechungsraum und im Zugangsbereich der Kassenbereich abgetrennt. Ansonsten dient die Fläche als Großraumarbeitsbereich. Hofseitig ist ein Balkon dieser Einheit zugeordnet. Über eine Interne Treppe erreichen Sie die zugehörigen 168 m² Gewerbeflächen in der unteren Etage. Diese dienen als Büro-/ Archivflächen, Aufenthalts-/ Sozialräume inklusive dem ehemaligen Tresorraum. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Für viele Nutzungskonzepte vorstellbar. Gerne auch als Zwischenvermietung denkbar. Übernahme der Mietflächen nach Vereinbarung der Mietparteien. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Ausstattung

Ebenerdiger Zugang, Windfang mit elektrischem Türelement, abgehängte Decken inklusive Ausleuchtung, strukturierte Verklabelung in Bodentanks, Teppichböden, Sonnenschutzlamellen, Balkon im EG, eingerichtete Teeküche, Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Hoch frequentierter und werbewirksamer Standort an der Ausfallstraße am Mainzer Stadtrand gelegen. Unmittelbar an der Hauptverkehrsverbindung zwischen der Mainzer Oberstadt in Richtung Mainz-Hechtsheim und der "Berliner Siedlung" gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem Pkw über zweiunmittelbare Anbindungen an die Autobahnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich gegenüber dem Geschäftsgebäude. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums der Berliner Siedlung. Außerdem befinden sich weitere Dienstleister im Hause wie Bankenfilialen, Apotheke, diverse Ärzte und weitere Bürobetriebe.

Sonstiges

Weitere Nutzer des Hauses: Sparkasse Mainz, Apotheke, Deutsche Bank, Kinderarzt, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Heilpraktiker, Logopäde, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Versicherungsbüro.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom34 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme82.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.12.20018
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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