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Objektdaten

Erstklassige Ausstellungs-, Großhandelsflächen in Frequenzlage!

Kennung 1089
ObjektartAusstellungsfläche (Produktion)
Gesamtflächeca. 350 m²
Produktionsflächeca. 350 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
Nebenkosten1,50 €
Büroflächeca. 15 m²
Gewerbeflächeca. 350 m²
Stellplatzanzahl7
Stellplatzmiete30,00 €
Einheitenanzahl2
Bezugsterminkurzfristig möglich
Baujahr1993
Kaution8.400,00 €
BodenbelagFliesen
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrtzeit BAB3
Fahrzeit Flughafen20
HeizungsartZentralheizung
Räume veränderbarja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55129 Mainz
Miete zzgl. NK2.800,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Äußerst attraktive Ausstellungs-/ Großhandels-/ Kundenservicecenterflächen für viele Branchen denkbar. Kurzfristig verfügbar sind rd. 350 m² helle Gewerberäume positioniert im Erdgeschoss über Eck mit idealen Werbemöglichkeiten (Werbepylon und Fahnenmast denkbar) und 7 eigenen Kundenstellplätzen unmittelbar vor dem Mietbereich. Ein Teil der Außenflächen kann vom Mieter mitgenutzt werden. Über den eigenen ebenerdigen Zugang erschließen sich die frei gestaltbaren Gewerbeflächen mit einer Deckenhöhe bis 4 Meter. Diesem Mietbereich zugehörig sind zwei sanitäre Einrichtungen und ein von dem Großraum abgetrennetes schickes Büro mit ca. 25 m². Außerdem ist dieser Fläche ein kleines Lager zugehörig. Unmittelbar diesem Mietbereich angrenzend befindet sich die Kundendienstannahme und der BOSCH Dienst welcher hofseitige Hallen- und Serviceflächen nutzt. Im ersten Obergeschoss sind Büroflächen anderweitiug veermietet.
Für viele Nutzungen denkbar! Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

bodentiefe Schaufensterflächen mit ebenderiger Zufahrt, Lichkuppel im Ausstellungsbereich, separater ebenerdiger ´Zugang, Kundenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude, Zentralheizung, Fliesenboden in der Ausstellung und Laminat im Büroraum.
Großzügige Zufahrt auch für PKW geeignet.

Lage

Äußerst werbewirksame und ideal erreichbare Lage im beliebten Gewerbegebiet in Mainz – Hechtsheim gelegen. Diese Gewerbeeinheit ist in unmittelbarer Anbindung an den Autobahnanschluss gelegen und insofern für jedermann einfach und gut erreichbar. Im umliegenden Umfeld befinden sich u.a. Handwerksbetriebe, Großhandelsbetriebe, Fachmärkte, Aussteller und Büro- und Verwaltungsgebäude. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Für das leibliche Wohl gibt es im Gewerbegebiet ein vielfältiges Angebot.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor / ist beauftragt!

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom15 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme64 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.05.2031
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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