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Objektdaten

Erstklassige Handelsflächen in 1 A Lage der Mainzer Fußgängerzone!

Kennung 1091
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 178 m²
HeizungsartFernwärme
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Verkaufsflächeca. 170 m²
Nebenkosten400,00 €
Baujahr1990
Zustandgepflegt
Fahrzeit Flughafen25
Fahrtzeit BAB10
Etagenzahl"U+E+1.OG"
BodenbelagStein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK5.250,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

1 A Fußgängerlauf- schicke Ladenflächen in äußerst gepflegtem Geschäftshaus mit besten Werbemöglichkeiten. Die repräsentative Außenfassade des Hauses im EG und 1. OG ist überwiegend verglast. Die hellen und teils klimatisierten Mietbereiche gliedern sich in rd .62 m² Verkaufsflächen im EG., rd. 58 m² Verkaufsräume im UG und rd. 58 m² Verkaufsräume im 1. OG. Im Ladenbereich EG sind abgehängte Decken inklusive entsprechender Ausleuchtung und Klimaanlage installiert. Sanitäre Einrichtungen sowie eine Teeküche befinden sich im ersten OG. Erschließung der Etagen untereinander mittels großzügigen Treppenaufgangs. Vorherige Nutzung diente als Kundendienstbüro. Die Übernahme der
Fläche ist kurzfristig möglich. Die Ladenflächen sind für viele Branchen geeignet. Weitere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

Klimatisierung,abgehängte Decken inklusive Ausleuchtung, Alarmsicherung, Werbeanlage, große bodentiefe Schaufensterflächen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

1 - A Lauflage in der Mainzer City Nähe C & A, und Brand Zentrum gelegen. Sehr gute Lauffrequenz - nach unabhängiger Studie gehört diese Lage zu den 3 "höchstfrequentierten" Lagen in Mainz. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom149 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme128 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.03.2026
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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