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Objektdaten

Schicke Ausstellungs- Handelsflächen in Kombination mit Büro am Mainzer Hauptbahnhof.

Kennung 1114
ObjektartBüro- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 480 m²
Nebenkosten2,80 €
Büroflächeca. 220 m²
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
EtageEG
Zustandneuwertig
Baujahr1994
BodenbelagTeppichboden
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB3
Fahrzeit Flughafen25
Einheitenanzahl6
Verkaufsflächeca. 220 m²
Lage55116 Mainz
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)2,975 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neuvermietung repräsentativer und nichtalltägliche Mietflächen in äußerst werbewirksamer Lage oberhalb des Mainzer Hauptbahnhofes gelegen. Ideale Eignung als Ausstellungsfläche, gerne auch als Kundenservicecenter für eine Bank, Krankenkasse, Versicherung oder als reiner Bürobetrieb. Vormals wurden diese schicken und hellen Räume von einer Bank als Kundenservicecenter in Kombination mit Beratung genutzt. Die Fassade der Liegenschaft dominiert durch Granit und Glas. Eigene Erschließung über die Gebäudemitte und weiterer Zugang über das moderne Treppenhaus und Personenaufzug. Aktuell ist diese Einheit aufgeteilt in WC-/Personalbereich im UG mit ca. 40 m², Kundenbereich / Mietfläche im EG mit ca. 220 m² und Beratung / Büromietfläche im 1. OG mit ca. 220 m². Teilanmietung von Flächen ist möglich! Weitere Mietflächen im Hause verfügbar bis rd. 700 m².
Mietstaffelung € 17,-/m² für Ausstellung UG, EG; € 10,50 für Büroflächen in den oberen Etagen. Die Aufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissplänen. Renovierungsmaßnahmen sind machbar.
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.

Ausstattung

-Moderne Eingangsbereiche und repräsentatives Treppenahaus
-Belüftung in allen Räumen
-Granit im Treppenhaus
-Netzwerk KAT 5 in Fensterbrüstungen
-elektr. Sonnenschutz außen
-abgehängte Decken inkl. arbeitsplatzgerechter Beleuchtung.
-Vinylboden im EG, Teppichböden in den Büroetagen
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

Werbewirksame City - Innenstadtlage oberhalb des Mainzer Hauptbahnhofes direkt an der Zufahrt ins Stadtzentrum in Richtung Kaiserstraße und Große Bleiche gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr an den Haltestellen Hauptbahnhof, Cityport und Münsterplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten im Parkhaus "Cityport" und "Taubertsberg" möglich. Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt können offeriert werden!

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom26 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme136 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 Monatsgrundmieten einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kal
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