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Objektdaten

Provisionsfrei für den Mieter, moderne Büroflächen in top zentraler Innenstadtlage!

Kennung 1116
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 4.844 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminkurzfristig möglich
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1929
Personenaufzugja
Gewerbeflächeca. 4.844 m²
Büroflächeca. 4.844 m²
Stellplatzmiete50,00 €
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten2,65 €
Lage55116 Mainz
Mietpreis pro m²9,00 €

Objektbeschreibung

Vermietung diverser Büroeinheitenm, insgesamt rd. 4.844 m², in top zentraler Innenstadtlage von Mainz! Das Gebäudeensemble im Herzen der Mainzer Innenstadt besteht aus dem der Hauptstraße zugewandten Altbau und dem an das Hauptgebäude angrenzenden Neubau. Der historische Altbau, in dem sich eine der freien Mietflächen (1.100 m²) befindet, verfügt über einen eigenen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Über den modernen Personenaufzug gelangen Sie auf die Etage. Die effiziente Mietfläche bietet diverse Ausbau- und Nutzungsvarianten von Einzelverzimmerung bis hin zur Großraumgestaltung. Zu den Mietern des Objektes zählen unter anderem die Deutsche Telekom AG, die Media Broadcast GmbH und ein T-Shop. Im Hofbereich, in umliegenden Parkhäusern sowie auf der Schillerstraße gibt es ein ausreichendes Angebot an Stellplätzen, die separat angemietet werden können. Des Weiteren kann das Areal straßenseitig mit LKW beliefert werden. Diese angebotene Mieteinheit (1.100 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss des repräsentativen Altbaus. Die effizient geschnittene Mietfläche erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Ein Lastenaufzug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein ebenerdiger und barrierefreier Zugang ist gewährleistet.
Weitere aktuell verfügbare Mietbereiche des Hauses sind:
Einheit 294m², 315 m², 335 m², 600 m², 1.100 m² und 2.200 m²
Die IT-Verkabelung der Räume ist über Brüstungskanäle ausgebildet.
Der Boden ist teilweise mit Teppich, Linoleum- oder PVC-Belag ausgestattet, kann aber entsprechend Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Raumwände sind aktuell mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Den Lichteinfall können Sie durch einen innenliegenden Blendschutz regulieren.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung

Ausstattung

-Personenaufzug, barrierefreie Anbindung
-IT-Verkabelung KAT-5
-abgehängte Rasterdecken
-Bildschirmarbeitsplatzgerechte Büroleuchten
-Blenschutz innen
-Isolierfenster
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage


Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage von Mainz. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten beträgt nur wenige Meter.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Mainzer Hauptbahnhof in ca. 3 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants. Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien sowie das Kabarettarchiv.

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Der Mietpreis versteht sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und Verwaltungskosten von 4% der Nettokaltmiete.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom21 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme210 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.09.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1929


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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