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Objektdaten

BÜRONEUBAU ERSTBEZUG! DOCK 1 MAINZ - IHRE ERSTE GESCHÄFTSADRESSE IM ZOLLHAFEN MAINZ!

Kennung 1126
ObjektartBüro- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 271 m²
Baujahr2017
Büroflächeca. 271 m²
Gewerbeflächeca. 271 m²
Nebenkosten3,00 €
ZustandErstbezug
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Barrierefreija
Klimaanlageja
Küche vorhandenja
Garagenanzahl88
HeizungsartFernwärme
Personenaufzugja
Bezugsterminkurzfristig
Lage55118 Mainz
Mietpreis pro m²14,50 €

Objektbeschreibung

IHRE ERSTE GESCHÄFTSADDRESSE IM ZOLLHAFEN MAINZ
VIELFÄLTIG, LEBENDIG, MITTENDRIN.
Das ist DOCK1MAINZ. Der hochwertige Unternehmensstandort im historischen Zollhafen Mainz bietet Ihnen insgesamt rund 5.535 Quadratmeter Premium-Bürofläche mit spektakulärem Blick aufs Wasser, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
DOCK1 STANDORT MAINZ steht für zeitgemäßes und anspruchsvolles Arbeiten im historischen Zollhafen Mainz. Ihre erste Geschäftsadresse in einmaliger Wasserlage und in perfekter Innenstadtnähe. Genießen Sie die Vorzüge des Arbeitens auf Premium-Bürofläche in einem der attraktivsten, neuen Stadtquartiere von Mainz.
Geschossfläche inkl. Allgemeinflächen: rd. 1.226 m² / Etage, diese individuell teilbar in Einheiten ab rd. 270 m². Sehen Sie hierzu bitte beiliegende, beispielhafte Belegungsplanungen. Ideale Flächenaufteilungen realisierbar durch flexibles Achsraster ca. 1,35 m, lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 2,95 m. Insgesamt stehen 88 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung bereit.
Aktuell verfügbare Mietflächen insgesamt: rd. 1333 m² aufgeteilt in Einheiten
im 2. OG links ca. 406qm sowie ca. 271qm; Gesamt ca. 677 qm
im EG rechts ca. 411qm sowie links ca. 247qm (Raumhöhen 3,88m) ggf. zzgl. anteilige Terrassenflächen von insgesamt ca. 251qm zu 14,50€ nettokalt bei Büronutzung, 15,00 € Startmiete bei Handelsnutzung bzw. ‚Gastro light‘

19 TG-Stellplätze als Einzelparker (= Stellplatzschlüssel pro ca. 87qm) zu 110,00€ nettokalt

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses erstklassige Projekt im persönlichen Gespräch. Hierzu können Sie jederzeit einen entsprechenden Besichtigungstermin mit unserem Hause vereinbaren. Eine mögliche Raumplanung, abgebildet auf Ihrem individuellen Anforderungsprofil, entwickeln wir gerne in enger Abstimmung mit Ihnen.
Mietpreisansatz: € 14,20/m²/mtl. netto., zzgl. Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die letztlich zu vereinbarende Miethöhe ist von den Ausbauwünschen des Mieters abhängig. Der Ausbaustandard ist in der Vermieterbaubeschreibung definiert.
Mietvertragslaufzeiten ab 5 Jahren realisierbar.
DOCK1 HIGHLIGHTS
·Modernes Bürogebäude mit attraktiver Architektur
·Repräsentativer Eingangsbereich
·DGNB Gold angestrebt
·Ideale Flächeneffizienz
·Grundrisse flexibel an die Wünsche der Mieter anpassbar
·Einzel-, Kombi- und/oder Großraumbüros variabel darstellbar
·Sehr gute Erreichbarkeit mit PKW und ÖPNV
·Urbane Infrastruktur
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, geplante Fertigstellung im zweiten Quartal 2017.

Weitere Details zur möglichen Ausstattung der Baumaßnahme, zukünftiger Entwicklung des Umfeldes etc. erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Hohlraumböden mit Bodentanks zum flexiblen verziehen von Installationen und Netzwerk
- CAT7 Datennetz (ohne aktive Komponenten) für Bodentanks (alle 2 Achsen ein Bodentank mit 2 Datenports)
- Teppichböden in Büroräumen, Werkstein in Eingangshalle und Treppenhaus
- Hochwertige Holzfenster mit Aluminiumvorsatzschale
- Sonnenschutz, außenliegend, elektrisch betrieben, raumweise regelbar
- Beleuchtung, indirekte und direkte Beleuchtung mittels Stehleuchten
- Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung
- Serverräume, Kühlung vorgerüstet
- Natürliche Belüftung der Büroräume
- Teeküchen werden mit einer Küchenzeile ausgestattet
Weitere Details erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage (Vermieterbaubeschreibung).

Lage

Im historischen Zollhafen Mainz entsteht in den kommenden Jahren ein pulsierendes, neues Stadtquartier. Auf dem circa 30 Hektar großen Areal werden künftig mehr als 6.000 Menschen leben und arbeiten. Die außergewöhnliche Wasserlage, die Nähe zur Mainzer Innenstadt sowie eine urban Infrastruktur mit Restaurants und einkaufsmöglichkeiten machen das Quartier zu einer optimalen Geschäftsadresse.

Lebensfreude, Herzlichkeit Betriebsamkeit. Das ist Mainzer Lebensart. Die liebevoll restaurierte Altstadt, ein breites kulturelles Angebot sowie die Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Main tragen zu einer außerordentlich hohen Lebensqualität in der Universitäts- und Medienstadt bei.

Die Landeshauptstadt Mainz bietet optimale Standortbedingungen für Unternehmen aus allen Branchen: Rund 12.000 Firmen haben sich hier angesiedelt, darunter bekannte Größen wie die Schott AG, IBM und das ZDF. Darüber hinaus ist die 200.000 Einwohner - Stadt national und international hervorragend angebunden.

Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: A643, A66, A671, A 60/63.
Hauptbahnhof über ÖPNV und PKW erreichbar: ICE Haltepunkt und regionale Anbindungen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Objektbesichtigung vor.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom21 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme119 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.08.2027
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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