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Objektdaten

Helles Eckladengeschäft in zentraler Mainzer Innenstadtlage, kurzfristig verfügbar.

Kennung 1156
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 95 m²
Zustandgepflegt
Kaution4.500,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Denkmalschutzobjektnein
Räume veränderbarja
Baujahr1958
Nebenkosten200,00 €
Verkaufsflächeca. 50 m²
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
Fahrtzeit BAB5
Fahrzeit Flughafen25
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.350,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in werbewirksamer Mainzer Innenstadtlage. Neuvermietung der hellen und schicken Ladenflächen im Erdgeschoss. Die Schaufensterflächen dieses Eckgeschäftes wurden unlängst erneuert und bieten eine sehr gute Außenwirkung. Der Mietbereich teilt sich in rd. 50 m² Handelsflächen im Erdgeschoss und weiteren rd. 45 m² Gewerbeflächen in der unteren Etage. Sehr gute Werbemaßnahmen am Objekt möglich. Für viele Branchen geeignet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Aktuell befindet sich die Große Langgasse in der Umgestaltungsphase und insofern ist mittelfristig (voraussichtlich bis August. 2020) mit gewissen Beeinträchtigungen zu rechnen.
Weitere Details auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

-neue Schaufensterfront ca. 15 Meter
-Fliesenboden
-abgehängte GK-Decken
-Markise

Lage

Belebte Ecklage in der Mainzer Innenstadt mit öffentlichem Parkraum vor dem Gebäude. Fußläufige Anbindung zur beliebten "Ludwigsstraße" und keine drei Minuten vom Gutenbergplatz entfernt. Öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und beste Zufahrtsmöglichkeiten. Bunter Branchenmix ringsum.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

0
200
>400


193
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert193 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis03.12.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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