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Objektdaten

Erstklassige Büroeinheit in Ruhelage, dennoch sehr zentral über zwei Ebenen mit Loggia.

Kennung 1159
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 120 m²
HeizungsartWärmepumpe
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenmiete250,00 €
Garagenanzahl1
Nebenkosten360,00 €
Büroflächeca. 120 m²
Gewerbeflächeca. 120 m²
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Zustandneuwertig
Baujahr2015
Kaution5.040,00 €
Personenaufzugja
Barrierefreija
Kellerja
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl4
Stellplatzmiete100,00 €
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.680,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kein gewöhnliches Büro, vielmehr etwas ganz Besonderes! Erstklassiges Büro im Altmünsterhof in Mainz! Diese äußerst ansprechende Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich zu den Etagenerschließungen sind diese beiden Ebenen mittels einer internen Treppe untereinander verbunden. Der Lage im Objekt und der besonderen Architektur und Gebäudegeometrie geschuldet, wird diese Einheit als "Schwalbennest" bezeichnet. Ein barrierefreier Zugang erfolgt über die Tiefgarage, Zufahrt Walpodenstraße. Über diesen gelangen Sie durch den Personenaufzug auf die Eingangsebenen. Der repräsentative Kundeneingang erfolgt über die Terrassenstraße, unmittelbar gegenüber der Kupferbergsektkellerei gelegen. Hierüber erschließt sich auch weitere Mietbereiche. Beide Ebenen mit attraktiver Raumhöhe, sind lichtdurchflutet, bieten ideale Großraumarbeitsfläche und die untere Ebene verfügt über eine eigene Loggia zur Hofseite. Mittels Bodentanks werden die Arbeitsplätze mit der notwendigen Infrastruktur versorgt. In der unteren Ebene ist eine luxuriöse Einbauküche Teeküche installiert, hier befinden sich auch die sanitären Einrichtungen. Der gesamte Mietbereich ist vom aktuellen Mieter hochwertig möbeliert und eingerichtet. Dieses Mobiliar kann gegen Abstand übernommen werden. Ein Lagerkeller kann zusätzlich angemietet werden. Es können aktuell 4 PKW-Abstellplätze in der TG für jeweils € 100,-/mtl. (zzgl.19% Mwst.) netto angemietet werden. Außerdem kann eine geräumige Doppelgarage in der Eingangsebene Terrassenstraße für € 250,-/mtl. (zzgl.19% Mwst.) angemietet werden. Kurzfristig verfügbar. Ideal geeignet für Kreativagenturen o.ä. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!

Ausstattung

Parkettböden
Fußbodenheizung
LED Leuchten
zwei Balkone
Netzwerkkabel KAT-7 im Bodentank, zentral zusammengeführt.
Sonnenschutz elektrisch
hochwertige Einbauküche
Malerfliestapeten
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.

Lage

Der Altmünsterhof liegt äußerst zentral und ruhig, fußläufig in die Innenstadt und ist über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis13.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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