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Objektdaten

Hochattraktive Ladenflächen in prominenter Ecklage neu zu vermieten.

Kennung 1161
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 577 m²
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandnach Vereinbarung
Verkaufsflächeca. 527 m²
Nebenkosten2,00 €
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen25
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Räume veränderbarja
Baujahr1960
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK7.385,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nichtalltägliche Gelegenheit ein Handelsgeschäft in äußerst attraktiver Mainzer Geschäftslage und prominenter Ecklage anzumieten. Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus hat besondere Strahlkraft durch die aufwändige Fassadengliederung und der Schlüssellage gegenüber Galerie Kaufhof geschuldet. Aktuell werden diese insgesamt rd. 527 m² hellen Gewerbeflächen über zwei Ebenen von einem Mieter bespielt. Bei der Neuausrichtung einer zukünftigen Vermietung könnten eventuell in Absprache mit dem Eigentümer auch mehrere Mietbereiche entstehen. Hierzu gilt es die Interessen der möglichen, zukünftigen Nutzer, kennen zu lernen und diese dann in ein tragfähiges Konzept einzubinden. Eine der Varianten ist, eine Teilfläche im 1. OG abzutrennen und diese dann zukünftig als separate Einheit (Wohnung oder Büro) zu vermieten. Ein separater Zugang besteht bereits aus der Historie des Gebäudes.
Weitere Varianten einer Aufteilung von Flächen sind in wechselseitiger Abstimmung der Vertragsbeteiligten denkbar.
Über Jahrzehnte wurden die nunmehr zukünftig verfügbaren Handels-/ Ausstellungsflächen mit rd. 212 m² als Lichthaus / Lampengeschäft äußerst erfolgreich geführt. Die Erschließung der Gewerberäume erfolgt aktuell über den Haupteingang der Längsseite des Gebäudes. Dieser ist etwa mittig, entlang der auffallend großen Schaufensterfront positioniert. Von diesen großzügigen Ausstellungsräumen im Erdgeschoss erreichen Sie mittels großzügiger, interner Treppe die obere Ladenebene mit rd. 315 m². Hier befinden sich weitere Präsentations-/ Ausstellungsflächen mit bodentiefen Fensterflächen und hofseitig ein komplett verglaster Lichthof. Dieser dient ebenfalls als Ausstellung. Außerdem stehen auf dieser Ebene auch untergeordnete Räume, wie Büro- und Sanitärräume zur Verfügung. Eine aufwändige Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses wurde im Jahr 1995 realisiert. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Planunterlagen.
Ein Lagerkeller mit rd. 50 m² und mehreren Erschließungsmöglichkeiten steht im Untergeschoss zur Verfügung. Anlieferung ist ganztägig über die Ladezone oder eine hofseitige Andienung möglich. Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Große Schaufensterfront, mehrere Zugänge, ideale Werbemöglichkeiten, Lagerkeller, Personenaufzug. Weitere Details erfahrenSie auf Anfrage!

Lage

Top zentrale Innenstadtlage, Eck- und Frequenzlage, unmittelbar an der Einfahrt des Parkhauses von "Galeria Kaufhof" gelegen. Eine Ladezone ist vor der Liegenschaft eingerichtet, Bushaltestellen der öffentlichen Verkehrsanbindung befinden sich ebenfalls unmittelbar vor dem Gebäude und insofern bietet sich beste Erreichbarkeit über ÖPNV und mit dem PKW. Im benachbarten Umfeld befinden sich ein guter Mix aus Handelsflächen in den Erdgeschosslagen u. a. "Galeria Kaufhof", DENN`S Biosupermarkt, Intersport Kiegele, Apotheke, Bäckerei, Friseurbetriebe, Kiosk, etc. und diverse Gastronomiebetriebe. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom92.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme78.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.02.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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