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Objektdaten

Erstklassige Büroeinheit im RHEINKAI 500 in Bestlage unmittelbar am Rheinufer gelegen!

Kennung 1167
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 170 m²
Garagenanzahl5
Nebenkosten440,00 €
Büroflächeca. 150 m²
Gewerbeflächeca. 170 m²
BezugsterminMai 2022
Zustandneuwertig
Baujahr2016
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Kellerja
Garagenmiete100,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
LageErstklassige Rheinuferlage unmittelbar am Strom
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK3.239,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neuvermietung einer erstklassigen Büroeinheit im "RHEINKAI 500"! Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit Ihr Unternehmen in direkter Rheinuferlage am Mainzer Zollhafen zu positionieren!
Diese äußerst ansprechende Neubauentwicklung des Ziegelbaus "RHEINKAI 500" ermöglicht dem gewerblichen Nutzer dieser Einheit im Hochparterre auf rd. 150 m² ideale Nutzungsstrukturen. TOP ausgestattet sind diese sehr effizienten und hellen Büroräume mit offenem Empfangsbereich und fünf zusätzlichen Räumen. Der Innenausbau erfolgte ausschließlich mit Systemwänden aus Glas und einer beachtlichen Deckenhöhe bis ca. 3,50 m. Moderne Büroinfrastruktur ist in Bodentanks unter den Arbeitstischen positioniert. Zwei hochwertige Sanitärbereiche sind zugehörig. Lassen Sie sich beeindrucken von besonderer Architektur und Atmosphäre dieses schicken Wohn- und Geschäftshauses im neuen Stadtquartier direkt am Strom.
Dem Mietbereich zugeordnet sind Lagerflächen in der unteren Ebenen des Hauses mit rd. 20 m². Außerdem 5 Stellplätze in der eigenen Parkgarage unmittelbar über das Treppenhaus und den Fahrstuhl erschlossen.
Freistellungstermin 15.05.2022. Ideale Eignung für Kreativagenturen, Anwalts-/ Steuerkanzleien und alle diejenigen mit einem gewissen Anspruch auf eine besondere Identität. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

repräsentative Eingangsbereiche
barrierefreier Zugang mittels modernem Personenaufzug
Kameraüberwachung
unmittelbare Erschließung der Mietbereiche über die Tiefgarage
Systemwände aus Glas
hochwertige 3-fach Holzisofenster
außenliegender Sonnenschutz
Vinylböden in Holzoptik
Deckenhöhe inkl. Grundausleuchtung bei 3,50 M
Bodentanks für Büroinfrastruktur
hochwertige sanitäre Einrichtungen
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage

Lage

Der Rheinkai 500 liegt im Herzen der rheinland-pfälzischen Hauptstadt Mainz – mitten im Rhein-Main-Gebiet. Der Mainzer Zollhafen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen und erfreut sich großer Beliebtheit. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt nur rund 30 Minuten entfernt Die außergewöhnliche Wasserlage, die Nähe zur Mainzer Innenstadt sowie eine urban Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen das Quartier zu einer optimalen Geschäftsadresse.
Für Unternehmen bietet die Landeshauptstadt Mainz optimale Standortbedingungen aus allen Bereichen: Rund 12.000 Firmen haben sich hier angesiedelt, darunter bekannte Größen wie die Schott AG, IBM und das ZDF. Darüber hinaus ist die 200.000 Einwohner - Stadt national und international hervorragend angebunden.
Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: A643, A66, A671, A 60/63.
Hauptbahnhof ist über ÖPNV und PKW erreichbar: ICE Haltepunkt und regionale Anbindungen.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis02.07.2027
Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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