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Objektdaten

Provisionsfrei für dem Mieter! Handels- Ausstellungs- / Kreativgewerbeflächen im neuen Stadtquartier am Mainzer Zollhafen!

Kennung 1202
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 770 m²
BodenbelagNach Mieterwunsch
Fahrzeit Flughafen25
Fahrtzeit BAB3
Garagenanzahl25
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Nebenkosten2,00 €
ZustandErstbezug
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Nutzflächeca. 770 m²
Baujahr2016
Verkaufsflächeca. 770 m²
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK13,00 €

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter! Das "Riverside" entsteht an der Rheinallee im neuen Stadtquartier Zollhafen Mainz. Neben 138 Mietwohnungen bietet das Gebäude im Erdgeschoss ca. 1.700 m² Gewerbefläche. Mit dem Biomarkt Alnatura steht auch schon der erste Mieter im Riverside fest. Die angrenzende und noch verfügbare Mietfläche umfasst insgesamt ca. 770 m², ist teilbar ab ca. 240 m² und gemäß den Anforderungen des Mieters modellierbar. Je nach Bedarf bestehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Handelsfläche/Ladenlokal, Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Einzelheiten erörtern wir gerne im persönlichen Austausch mit Ihnen!
- Ladentiefe ca. 14,5 m
- Raumhöhe ca. 3,0 bis 4,1 m
- 25 Kundenstellplätze in der Tiefgarage
- Eigener Aufzug für Gewerbekunden
- Bezug Anfang 2018

Die zur Vermietung stehende Fläche verfügt über große Fensterfronten und präsentiert sich gut sichtbar zur Rheinallee hin.

Basisausbauzustand ist der veredelte Rohbau. Ein individueller Ausbau nach Mieterwünschen kann in Abstimmung erfolgen und ist maßgeblich für die Ermittlung des Mietpreises

Ausstattung


Basisausbauzustand ist der veredelte Rohbau. Ein individueller Ausbau nach Mieterwünschen kann in Abstimmung erfolgen und ist maßgeblich für die Ermittlung des Mietpreises

Lage

Auf dem Areal des ehemaligen Zollhafens entsteht derzeit in direkter Nachbarschaft zur Mainzer Neustadt ein neues Stadtquartier, das durch einen urbanen und modernen Mix aus Wohnungen für ca. 2.500 Bewohner sowie Büro- und Einzelhandelsflächen für etwa 4.000 Arbeitsplätze geprägt wird (www.zollhafen-mainz.de).

Das Riverside ist an der künftigen Quartierszufahrt in Höhe der Kreuzung Rheinallee / Nahestraße gelegen und Teil des neuen, zentralen Nahversorgungspunktes, der hier entsteht. So wird neben dem Alnatura-Markt im Riverside künftig auch ein neuer Rewe-Markt im Nachbargebäude eröffnen.

Der Standort ist nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern mit Dom und Augustinergasse entfernt. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle direkt an der Liegenschaft garantiert zudem eine gute ÖPNV Anbindung.

Sonstiges

Der MIETPREIS ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit sowie dem gewünschten Ausbaustandard.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert Wärme51.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.05.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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