Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Mieter! Das "Riverside" entsteht an der Rheinallee im neuen Stadtquartier Zollhafen Mainz. Neben 138 Mietwohnungen bietet das Gebäude im Erdgeschoss ca. 1.700 m² Gewerbefläche. Mit dem Biomarkt Alnatura steht auch schon der erste Mieter im Riverside fest. Die angrenzende und noch verfügbare Mietfläche umfasst insgesamt ca. 750m², ist teilbar in Einheiten ca. 325 m² und 425 m² und gemäß den Anforderungen des Mieters modellierbar. Je nach Bedarf bestehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Handelsfläche/Ladenlokal, Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Einzelheiten erörtern wir gerne im persönlichen Austausch mit Ihnen!
- Ladentiefe ca. 14,5 m
- Raumhöhe ca. 3,0 bis 4,1 m
- 25 Kundenstellplätze in der Tiefgarage
- Eigener Aufzug für Gewerbekunden
- Bezug Anfang 2018
Die zur Vermietung stehende Fläche verfügt über große Fensterfronten und präsentiert sich gut sichtbar zur Rheinallee hin.
Basisausbauzustand ist der veredelte Rohbau. Ein individueller Ausbau nach Mieterwünschen kann in Abstimmung erfolgen und ist maßgeblich für die Ermittlung des Mietpreises
Ausstattung
Basisausbauzustand ist der veredelte Rohbau. Ein individueller Ausbau nach Mieterwünschen kann in Abstimmung erfolgen und ist maßgeblich für die Ermittlung des Mietpreises
Lage
Auf dem Areal des ehemaligen Zollhafens entsteht derzeit in direkter Nachbarschaft zur Mainzer Neustadt ein neues Stadtquartier, das durch einen urbanen und modernen Mix aus Wohnungen für ca. 2.500 Bewohner sowie Büro- und Einzelhandelsflächen für etwa 4.000 Arbeitsplätze geprägt wird (www.zollhafen-mainz.de).
Das Riverside ist an der künftigen Quartierszufahrt in Höhe der Kreuzung Rheinallee / Nahestraße gelegen und Teil des neuen, zentralen Nahversorgungspunktes, der hier entsteht. So wird neben dem Alnatura-Markt im Riverside künftig auch ein neuer Rewe-Markt im Nachbargebäude eröffnen.
Der Standort ist nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern mit Dom und Augustinergasse entfernt. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle direkt an der Liegenschaft garantiert zudem eine gute ÖPNV Anbindung.
Sonstiges
Der MIETPREIS ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit sowie dem gewünschten Ausbaustandard.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energiekennwert Wärme | 51.8 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 09.05.2026 |
| Baujahr | 2016 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
