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Objektdaten

Provisionsfrei! Klimatisierte Büroeinheiten in Bestlage der Mainzer innenstadt.

Kennung 1213
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 820 m²
Lage1 A Lage in der Mainzer Fußgängerzone mit idealer Anbindung.
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Nebenkosten4,95 €
Barrierefreija
Garagenmiete90,00 €
Personenaufzugja
HeizungsartFernwärme
Baujahr1975
Bezugsterminnach Absprache
Gewerbeflächeca. 820 m²
Zustandnach Vereinbarung
Büroflächeca. 820 m²
Küche vorhandenja
Klimaanlageja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55116 Mainz
Mietpreis pro m²11,00 €

Objektbeschreibung

Vermietung hoch attraktiver Gewerberäume an erstklassigem Bürostandort in Mainz! Insgesamt stehen rd. 2.003 m² Gewerbeflächen auf drei Etagen mit behinderten gerechter Erschließung zur Neuvermietung an. Mittels drei modernen und barrierefreien Personenaufzügen erreichen Sie die äußerst effizienten Mietbereiche auf den Etagen. Über den zentral gelegenen Treppenhauskern werden die jeweiligen Mietbereiche auf den Ebenen erschlossen. Sämtliche Mietbereiche sind hell ausgeleuchtet, klimatisiert und bieten einen ansprechenden Ausblick in das umliegende Umfeld. Auf den Etagen existieren aktuell vorwiegend kleinteilige Bürostrukturen, gepaart mit offenen Empfangsbereichen und diversen Seminar-/ Besprechungsräumen. Etwaige Anpassungen von Raumaufteilungen sind denkbar. Aktuelle Raumaufteilungen gemäß verfügbarer Planunterlagen . Untergeordnete Räume wie sanitäre Einrichtungen, Teeküchen und Lagerkapazitäten sind im Innenkern angeordnet.
Die Mieträume werden in Abstimmung mit den Vertragsbeteiligten und bei einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren in renoviertem Zustand übergeben. Möglicherweise wird es auch ein Untermietverhältnis mit der Möglichkeit die Vetragslaufzeit entsprechend zu begrenzen.

Die Einheiten können einzeln oder in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden.
Verfügbare Einheiten:
im 3. OG mit rd. 817,86 m²
im 4. OG mit rd. 364,86 m²
im 5. OG mit rd. 820,31 m²
Gesamt: 2.003,03 m²
Mietpreisindikation in Höhe von € 11,00/m²/mtl. netto bei normaler Renovierung.
Die Höhe des Mietzinses ist abhängig von den Erwartungen des Mieters und den Ausbauleistungen des Vermieters.

Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!


Ausstattung

-barrierefreie Personenaufzuge und behinderten gerechte Erschließung (elektr. Türöffnung) der Mietbereiche
-Klimatisierung
-außenliegender Sonnenschutz
-Rasterdechen mit Büroleuchten
-Netzwerkkabel in Fensterbrüstungen

Lage

Das Brand Zenntrum in Mainz, ein brillanter Innenstadtstandort, ideal geeignet für einen Büro-/Verwaltungsbetrieb ggf. auch Praxisflächen darstellbar mit gehobenen Ansprüchen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz und Dom, Rathaus, Rheingoldhalle, Kurfürstlichen Schloss und Hilton Mainz. Über die Rathausterrasse erreichen Sie in drei Minuten das Rheinufer. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, ebenso günstige Anfahrt - und Parkmöglichkeiten mit dem PKW in der hausinternen Parkgarage oder in den umliegenden Parkhäusern am Rathaus, Theater und Kaufhof in direkter Nachbarschaft. Sie erreichen sämtliche zentralen Plätze der Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Hochwertiger Einzelhandel prägt die 1 AA - Fußgängerzone im Brand Zentrum Die oberen Etagen der umliegenden Gebäude werden überwiegend von Büroeinheiten und Arztpraxen genutzt. Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und äußerst werbewirksame Lage für Büronutzer des Hauses.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom121 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme128 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.07.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1975


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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