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Objektdaten

Äußerst repräsentative Ladenflächen, ideal als Handelsfläche oder Kundendienstbüro !

Kennung 1227
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 152 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Kaution10.291,62 €
Nebenkosten3,50 €
Fahrtzeit BAB10
Baujahr1988
Verkaufsflächeca. 152 m²
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen25
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandneuwertig
Garagenmiete100,00 €
BodenbelagTeppichboden
Räume veränderbarja
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK3.430,54 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Äußerst ansprechendes, klimatisiertes Ladenbüro in markantem Wohn- und Geschäftshaus der Fußgängerzone neu zu vermieten. Diese äußerst hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit insgesamt rd. 152 m² wird aktuell noch durch einen Hörgeräteakustiker genutzt. Alle Zwischenwände sind herausnehmbar! Die Freistellung erfolgt nach Abstimmung der Vertragsbeteiligten. Über eine Gebäudefront von rd. 11 Metern gibt es zwei ebenerdige Haupterschließungen. Werbemaßnahmen in den Schaufenstern und an den Werbeträgern an der Fassade bieten eine sehr gute Außenwirkung. Aktuell erreichen Sie über einen großzügigen offenen Empfangsbereich mit Wartezone zwei offene Teilbereiche (diese dienen aktuell als Beratungs- und Bürofläche) und zwei in sich abgeschlossene Räume mit bester Ausstattung. Im Ladenbereich sind die Akustikdecken inklusive Einbauleuchten und Strahler auf rd. 3,50 Metern abgehängt. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissplan. Raumaufteilungen sind veränderbar, Zwischenwände herausnehmbar. Im hinteren Ladenbereich befinden sich zwei sanitäre Einrichtungen, eine Teeküche/ Personalraum und ein kleines Lager. Die etwaige Übernahme von Einrichtungsgegenständen ist denkbar, möglicherweise gegen Abstandszahlung an den vorherigen Mieter. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz. Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Werbemaßnahmen am Objekt
moderne Schaufensteranlage
Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung
Klimatisierung
hochwertige Teppichböden
Glasfasertapeten
Teeküche / Aufenthaltsraum mit Tageslicht zur Hofseite
zwei Toiletten
Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Äußerst attraktive Innenstadtlage in der Mainzer Fußgängerzone "Steingasse" in der Nähe der Römerpassage gelegen. Das umliegende Umfeld ist geprägt von Handels-/ Gastronomie-/ und Dienstleistungsbetrieben. Mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich in direkter Nähe, Stellplätze können im Hofbereich und der Haus eigenen Parkgarage angemietet werden, der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom40 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme93 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.01.2025
Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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