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Objektdaten

Provisionsfrei für den Mieter - Besonderer Charme einer nichtalltäglichen Büroetage.

Kennung 1252
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 260 m²
Nebenkosten2,00 €
Gewerbeflächeca. 260 m²
Büroflächeca. 260 m²
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1955
Bezugsterminnach Absprache
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerGas
LageIdeal ereichbare Lage im Fußgängerlauf, eine Minute zum Mainzer Hauptbahnhof !
Lage55116 Mainz
Mietpreis pro m²10,50 €

Objektbeschreibung

Repräsentatives Bürohaus in Top zentraler Lage unmittelbar am Mainzer Hauptbahnhof gelegen. Im Erdgeschoss des Hauses entsteht aktuell ein "tegut"- Supermarkt als komplett neu gestalteter Mietbereich mit neuer Schaufensterfassade etc. Die zukünftige Erschließung der vakanten Mietfläche im Dachgeschoss = 6 Etage erfolgt mittels eines noch neu zu gestaltenden, repräsentativen Eingangsbereiches über die Parcusstraße. Der Personenaufzug fährt bis in die fünfte Etage. Insgesamt stehen im Dachgeschoss rd. 260 m² helle, aber nicht alltägliche Büroräume zur Verfügung. Es existiert einiges erhaltenswertes im Bestand, insbesondere der partielle Gussasphaltboden, die alten Holztüren und Zargen aus den fünfziger Jahren. Nach Sanierung sind das Gewerbeflächen mit besonderem Charme, ideal für Kreativbüro, Architekten o.ä. Beeindruckende Blicke ergeben sich in das benachbarte Umfeld. Sämtliche Oberflächen werden saniert, Haustechnik erneuert, Böden, wo erforderlich, in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erneuert. Das Dach ist gedämmt. Eine Klimatisierung ist denkbar, jedoch im Angebotspreis nicht enthalten. Die mögliche Raumaufteilung dieser Etage entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. (Keine Gewähr für die Richtigkeit!) Bezugsfertigkeit nach Absprache. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Moderner repräs. Eingangsbereich
Personenaufzug bis in die fünfte Etage
Böden aus Gussasphalt und in Abstimmung neu zu installieren.
geputzte Wände
Infrastruktur für EDV-Kabel
sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Werbewirksame City - Eckinnenstadtlage unmittelbar am Mainzer Hauptbahnhof gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und beste Erreichbarkeit.

Sonstiges


Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom26.5 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme85.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.01.2025
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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