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Objektdaten

Handelsflächen in hoch frequentierter Innenstadtlage, kurzfristig verfügbar.

Kennung 361
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 140 m²
Lagerflächeca. 30 m²
Denkmalschutzobjektnein
Baujahr1951
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 140 m²
Verkaufsflächeca. 90 m²
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Nebenkosten250,00 €
Fahrzeit Flughafen25
Räume veränderbarja
HeizungsartEtagenheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
BodenbelagFliesen
Etagenzahl"E"
Kaution9.000,00 €
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK3.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neuvermietung attraktiver Handelsflächen in hoch frequentierter Innenstadtlage, unmittelbar am öffentlichen Nahverkehr gelegen. Ideale Werbewirksamkeit und sehr gutes Potential durch umliegendes Umfeld. Banken- und Behördenviertel und Fußgängerzone! Aktuell wird der Laden als Verkaufsfläche für ein Mehrpreissortiment genutzt. Die vormalige Nutzung war fast 40 Jahre lang als Eiscafé betrieben worden. Über die ca. 7 Meter breite Ladenfront erschließen sich die rd. 100 m² Nutzflächen im Erdgeschoss. Hiervon entfällt ein Teil auf sanitäre Einrichtungen von der damaligen Nutzung. Die Ladenfront verfügt über eine Festverglasung, eine Falttüranlage und ein festes Eingangselement. Die Decke ist partiell auf rd. 3 Meter abgehängt, lichte Höhe ca. 3,30 Meter, Böden sind hell gefliest. Diesem Mietbereiche zugeordnet sind rd. 30 m² Lagerflächen im Untergeschoss. Unterschiedliche Nutzungskonzepte sind denkbar Klassischer Handel, möglicherweise auch geeignet für Eiscafé, Kleingastronomie o.ä. Weitere Details auf Anfrage. Weitere Mietobjekte unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

- neue Schaufensterfront mit Falttüranlage
-Fliesenboden
-abgehängte Decken
-Markise
-sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren getrennt.

Lage

Mainzer Innenstadtkern, sehr hohe Lauf- und ideale Werbefrequenz unmittelbar an Hauptdurchgangsstraße und gegenüber dem Neubrunnenplatz gelegen. Fußläufiger Zugang zur Lotharstraße sowie Römerpassage. Im umliegenden Umfeld schließt sich das Banken - und Behördenviertel an mit entsprechenden Potential für den Handel oder auch einen etwaigen gastronomischen Betreiber.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

0
200
>400


225.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert225.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom23.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.07.2021
Baujahr1951
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
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