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Objektdaten

Denkmalgeschützes Anwesen. Schickes Kreativbüro mit Außenbereich in erstklassiger Mainzer Lage

Kennung 1266
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 360 m²
Barrierefreinein
Stellplatzanzahl9
Kellerja
Gewerbeflächeca. 360 m²
Büroflächeca. 360 m²
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Baujahr1860
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten3,00 €
Bezugsterminnach Absprache
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage55116 Mainz
Mietpreis pro m²12,50 €

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter. Nicht alltägliche Büroräume mit ruhigem Innenhof und altem Baumbestand sehr zentral unterhalb der Kupferbergterrasse gelegen. Die verfügbare Gesamtfläche von ursprünglich insgesamt rd. 659 m² lässt sich perspektivisch in unterschiedliche Mietbereich aufteilen. Bürofläcen im 1. OG bereits vermietet - noch verfügbar 360 m² im EG nur als gesamtes Vermietbar !!!

Größen ab. ca. 89 m², 110 m², 176 m² 375 m² gestaltbar. Mehrere Erschließungen bieten aktuell die Zugänge zu den jeweiligen Mietflächen. Im Hauptgebäude, der Zugang erfolgt über den Wintergarten befinden sind vorwiegend offene Raumstrukturen. Diese erstrecken sich bis in den hofseitigen Längsbau rechts mit einer Deckenhöhe bis ca. 3,50 Metern. In der unteren Ebene befindet sich im historischen Ambiente / Gewölbekeller ein großer Besprechungsbereich. Im ersten Obergeschoss des Hauptgebäudes, erschlossen über ein Treppenhaus befinden sich ein Bürogroßraum und der repräsentative Besprechungsbereich mit Anschluss an die äußerst schicke Terrasse. Weiterhin stehen im angrenzenden Gebäude im erd- und ersten Obergeschoss eher kleinteilige Raumstrukturen zur Verfügung.
Ein besonderes Arbeitsumfeld, ideal geeignet für Agenturen / Kreativbüros o.ä.
Etwaige Renovierungen, Raumänderungen vor Bezug des neuen Mieters sind denkbar.
Flächenaufteilung:
Haus A:
EG ca. 87 m²
1.OG ca. 89 m²

Haus B
UG ca. 133 m²
EG ca. 158 m² inkl. Wintergarten
1.OG ca. 117 m²

Haus C
EG ca. 73 m²
ca. 70 m² Dachterrasse im 1.OG

UG EUR 10,00/m² mtl.
EG + 1.OG EUR 12,50/m² mtl.

Aufteilungspläne und weitere Details erfahren Sie auf Anfrage oder bei einer ausführlichen Besichtigung dieser Mietflächen vor Ort!

Ausstattung

Parkettböden
Isofenstenster
Büroinfrastruktur

Lage

Sehr ruhige und zentrale Innenstadtlage unterhalb der Kupferbergterrasse in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und in bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelegen. Dort befinden sich sämtliche Bus- und Bahnhaltestellen. Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in die Richtungen A 60 / A63 und A 643. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt. Äußerst angenehmes Umfeld mi bester Infrastruktur und vielfältigem gastronomischen Angebot.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.08.2018
Baujahr1860
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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