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Objektdaten

Erstklassige Handelsflächen in prominenter Ecklage neben Eckerle Herrenmoden in Mainz!

Kennung 1264
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 117 m²
Räume veränderbarja
Kaution7.200,00 €
Zustandneuwertig
Denkmalschutzobjektja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fahrzeit Flughafen25
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr2
EtageOG
EtageEG
Nutzflächeca. 117 m²
Verkaufsflächeca. 100 m²
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Nebenkosten3,00 €
Etagenzahl2
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK2.400,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Erstklassige Handelsflächen im denkmalgeschützten Kulturdenkmal in hochfrequenter Lage
direkt an der Mainzer Quintinskirche gelegen. Äußerst selten bieten sich Gelegenheiten wie diese, einen hoch attraktiven Laden in prominenter Ecklage anzumieten. Im unmittelbaren Umfeld befinden vorwiegend hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte. Die Ladenflächen verfügen über große Schaufensterflächen mit einer Ladenfront über Eck von rd. 13 Metern und hierüber bietet sich ein sehr guter werblicher Auftritt. Im Erdgeschoss bieten sich rd. 58 m² helle
Verkaufsräume mit einer Deckenhöhe von rd. 3 Metern. Mittels interner Treppe aus Holz erschließt sich die obere Verkaufsebene mit rd. 59 m² inklusive einer sanitären Einrichtung. Diese Ebene ist ebenfalls äußerst ansprechend und bietet edle Verkaufs-/ Ausstellungsflächen und einen benachbarten Büro-/ Lagerraum.
Die Liegenschaft und die verfügbaren Handelsflächen befinden sich in sehr ordentlichem Zustand. Kompletter Neuausbau der Ladenfläche von ca. 3 Jahren. Abstand erforderlich nach Absprache! Frei zum 01.09.2018.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!

Ausstattung

Neuer Komplettausbau der Ladenfläche von ca. 3 Jahren für rd. € 85.000,-
Werbeschaukasten im Eingangsbereich
hochwertiger Kunststoffboden
abgehängte Gipskartondecken
Moderne Ausleuchtung - LED
große Schaufensterflächen
Alarmsicherung
Büro im 1. OG
sanitäre Einrichtung in EG und OG
Abstand für Ladeneinrichtung erforderlich - verhandelbar !

Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter Ecklage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. In umliegenden Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten u.a. Eckerle Herrenmoden Fielmann, Juwelier Christ, Premium Apple Store, weitere Textilgeschäfte aber auch die großen Kaufhäuser wie "Galeria Kaufhof" und "C&A". Die Schusterstraße gehört zur 1-A Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten "Römerpassage" über die Stadthaus – und Schusterstraße zum Brand Zentrum und Mainzer Marktplatz am Dom. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten in den Fensterflächen (Auflagen Denkmalschutz zu beachten) durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere umliegende Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.

Sonstiges

Kein Energieausweis da Denkmalschutzobjekt.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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