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Objektdaten

Kleine Laden- Ausstellungsfläche im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen.

Kennung 1275
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 104 m²
BodenbelagStein
Nebenkosten200,00 €
Verkaufsflächeca. 54 m²
Etagenzahl2
Baujahr1979
Fahrzeit Flughafen25
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fahrtzeit BAB10
Zustandgepflegt
Kaution4.050,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr10
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.350,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schicke, kleine Laden-/Handels-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage im Kirschgarten in der Mainzer Altstadt. Keine hohe Lauffrequenz, aber eine ansprechende und besondere Geschäftslage. Neben diesem aktuell verfügbaren Ladengeschäft mit rd.54 m² Mietflächen im EG und rd. 50 m² Gewerbeflächen im UG sind dem Gebäude zwei weitere, benachbarte Ladenflächen zugehörig. Eines hiervon wird als Friseurgeschäft betrieben, der weitere bietet einem Kundendienstbüro für Lichtplanungen entsprechenden Raum. Der verfügbare Laden auf der rechten Seite hat einen hellen und großzügigen Ausstellungsraum gemäß Bildanlagen im EG und über eine interne Treppe erschließt sich die untere Ebene. Diese diente vormals ebenfalls als Ausstellungsfläche und bietet eine sanitäre Einrichtung und eine Teeküche. Die notwendigen Restarbeiten an der Decke und Renovierungen der Wände werden noch ausgeführt. Für viele Branchen geeignet wie Kosmetik, Manufaktur, Ausstellung, gerne auch als Kundendienstbüro denkbar. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz

Ausstattung

Natursteinboden im EG
Große Schaufensterflächen
neue Ratserdecke
Rollgitter

Lage

Traumhaft ruhige Lage in der Mainzer Altstadt in der Nähe der Augustinerstraße. Gehobenes Umfeld und besonderes Ambiente rund ums Gebäude. Öffentliche Anbindung über die Schöfferstraße/ Gutenbergplatz, Schillerplatz und Römisches Theater. Parken in umliegenden öffentlichen Parkhäusern.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis24.08.2027
Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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