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Objektdaten

Erstklassige Neubaubüroflächen in bester Anbindung und Infrastruktur.

Kennung 1280
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 3.403 m²
Stellplatzmiete35,00 €
Garagenmiete60,00 €
Etagenzahl3
Personenaufzugja
Bezugsterminnach Absprache
Büroflächeca. 1.000 m²
Garagenanzahl50
Küche vorhandenja
Barrierefreija
HeizungsartElektro-Heizung
Nebenkosten2,50 €
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Gewerbeflächeca. 3.403 m²
Baujahr2017
Stellplatzanzahl30
Klimaanlageja
Lage55128 Mainz
Miete zzgl. NK12.800,00 €

Objektbeschreibung

Neubau/ Erstbezug attraktiver und effizienter Büroeinheiten in einem äußerst repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäude. Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mainzer Peripherie gegenüber dem Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" gelegen.
Insgesamt stehen rd. 5.520 m² zur Neuvermietung an.
Bereits vermietet sind das komplette Erdgeschoss und die Mietfläche I im 1. OG sind reserviert.
Das sind rd. 50 %.
Die derzeit noch freien Flächengrößen (GIF) sind, wie folgt:
1. OG - Mietfläche II - gelb - ca. 421 m²
1. OG - Mietfläche III - rot - ca. 290 m²
1. OG - Mietfläche IV - grün - ca. 175 m²
1. OG - Mietfläche V - türkis - ca. 350 m²
1. OG - Mietfläche VI - hellblau - ca. 350 m²
2. OG - ca. 1.820 m²
Gesamt verfügbar aktuell: 3.400 m² auf zwei Ebenen
Mögliche Teilbarkeit der äußerst effizienten Mietetagen in ca. 6 Einheiten unterschiedlicher Größe (s.o.) oder als Gesamtfläche abbildbar.
Raumanforderungen und Bürogrößen lassen sich gemäß den Erfordernissen des jeweiligen Nutzers abbilden. Wir gestalten Ihnen einen individuellen Grundriss nach Ihren Vorstellungen. Kleinteilige Strukturen sind ebenso möglich wie Großraumstrukturen. Beispielplanung siehe Anlage zum Mietexposé. Die Bildanlagen im Exposé sind Bildaufnahmen aus dem bereits ausgebauten Mietbereich im Erdgeschoss und dienen zur Orientierung. Moderne sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche sind für jeden Mietbereich vorgesehen. Die Räume sind mit kurzer Vorlaufphase verfügbar. Die Nebenkosten liegen bei ca. Euro 2,30/m²/mtl. inkl. Heizung und Kühlung.
Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar.
Sämtliche Planunterlagen sind in hoch auflösender Qualität verfügbar. Beiliegende Pläne dienen zur Orientierung vorab.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zu einer ausführlichen Objektpräsentation zur Verfügung. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

repräsentative Erschließungsflächen
barrierefreier moderner Personenaufzug
abgehängte Rasterdecken mit BAP-gerechten Leuchten
Böden nach Mieteerwunsch
Kühlung individuell regelbar
außenliegender Sonnenschutz elektisch regelbar
Hohlraumböden für Büroinfrastrultur
moderne sanitäre Einrichtungen
Weitere Details auf Anfrage

Lage

Diese Neubauliegenschaft befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage der Haifa- Allee in Mainz-Bretzenheim. In direkter Nähe erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Unmittelbar gegenüber liegt das Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" mit sämtlichen Dingen des alltäglichen Bedarf und einem vielfältigem gastronomischen Angebot. Ideale Anfahrbarkeit mit dem Pkw (ca. 3 Minuten von der Autobahn) zu den Autobahnen A 60 und A 63. In ca. 20 Fahrmiunten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, die Mainzer Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom161.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.02.2027
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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