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Objektdaten

Erstklassige Gastronomiefläche in bestens frequentierter Ecklage mit riesigem Potential.

Kennung 1286
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 270 m²
Nutzflächeca. 270 m²
Letzte Modernisierung2016
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Kaution14.400,00 €
Zustandneuwertig
Kellerja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1955
Fahrzeit Flughafen25
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Personenaufzugja
Nebenkosten850,00 €
Gewerbeflächeca. 270 m²
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK4.800,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine nicht alltägliche Gelegenheit in prominenter Ecklage von Mainz! Ideal geeignet für einen Systemgastronomen oder ein wertiges, individuelles Gastronomiekonzept. Nachvermietung einer schicken und hellen gastronomisch nutzbaren Gewerbefläche in hoch frequentierter Eck- und Sichtlage der Mainzer Innenstadt. Äußerst gutes Potential, da unmittelbar an der Ampelkreuzung gelegen und hohe Wohn- und Arbeitsdichte im unmittelbaren Umfeld. Aktuell wird der Standort von einem Bäckereifilialisten bespielt und nach wechselseitiger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter kurzfristig freigestellt. Der individuelle Ladenbau wird rückgebaut inklusive Geräte, nur die infrastrukturellen Festeinbauten verbleiben und werden dem zukünftigen Mieter übergeben, sofern nichts anderes vereinbart wird. Die exakte Definition der Übergabeschnittstellen müssten noch vereinbart werden. Insgesamt sind dieser hellen Gewerbefläche rd. 270 m² zugehörig. Hiervon entfallen auf den Café / Gastraum inkl. Vorbereitung im Erdgeschoss rd. 95 m². Dieser ist über eine äußerst großzügige interne Treppe mit dem Gastraum inkl. relevanter Toilettenanlagen im 1. OG verbunden. Diese Etage umfasst rd. 114 m². Außerdem stehen rd. 60 m² Küchen,-/ Lager und Nebenräume in der unteren Etage des Hauses zur Verfügung. Der Zugang erfolgt aktuell über eine ebenerdige Ecksituation mit Luftschleieranlage. Weitere Zugänge sind denkbar und auch ein Straßenverkauf lässt sich möglicherweise realisieren. Der gesamte Mietbereich wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut und befindet sich in äußerst gutem Allgemeinzustand. Die komplette Hautechnik und Infrastruktur wurde unlängst erneuert. Sämtliche Fensterelemente sind ebenfalls neu eingebaut worden. Einige hiervon sind zu öffnen und dienen als Durchgang für den im Sommer möglichen den Bereich der Außenterrasse. Ideale und großflächige Werbemaßnahmen sind an der Schaufenster / Hausfassade nach entsprechender Genehmigung abbildbar. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz oder bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Elektrische Türanlage
Luftschleier
Klimatisierung
Lastenaufzug
moderne sanitäre Einrichtungen
große, bodentiefe Schaufensterflächen
Sonnenschutzlamellen im 1. OG
Personal WC und Umkleiden
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage


Gewerbefläche in hoch frequentierter Eck- und Sichtlage der Mainzer Innenstadt im Fußgängerlauf und an vierspuriger Haupteinfallstraße in die zentrale Innenstadt gelegen. Sehr gute werbewirksame Ecklage in Mainz direkt an der Ampelkreuzung. Äußerst gutes Potential, da hohe Wohn- und Arbeitsdicht im unmittelbaren Umfeld. Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch sehr gut mit dem PKW anzufahren. Stellplätze finden Sie direkt vor dem Gebäude und öffentlichen Parkraum gegenüberliegend. Eine Ladezone befindet sich vor dem Haus.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

0
200
>400


146
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert146 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1955


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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