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Objektdaten

Äußerst attraktive Büroeinheit in bester Mainzer Lage, teilbar ab rd. 120 m².

Kennung 1287
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 150 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Personenaufzugja
Baujahr2012
Gewerbeflächeca. 150 m²
Büroflächeca. 150 m²
Nebenkosten2,25 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
LageZentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Ministerienviertel und Gericht gelegen.
HeizungsartZentralheizung
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.650,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Ideale Eignung für Anwälte, Steuerberater, Architekten oder auch als Kreativbüro geeignet! Neuvermietung einer äußerst attraktiven und nichtalltäglichen Bürofläche in Top zentraler Innenstadtlage. Diese schicke Büroeinheit im historischen Gebäude mit eigener Erschließung ist kurzfristig verfügbar und ist ein Stück weit flexibel gestaltbar.
Der gesamte Gebäudekomplex ist das Zusammenspiel einer Symbiose aus Alt- und Neubauteil. Der historische Gebäudeteil besteht aus dem ehemaligen französischen Konsulat und unmittelbar angrenzend einem schicken Erweiterungsbau.
Aktuell stehen rd. 150 m² (blau markiert im Grundrissplan) inklusive anteiliger Nutzung eines großzügigen Besprechungsraums(grün markiert im Grundrissplan), neu gestalteter sanitärer Einrichtungen und Teeküche zur Vermietung an. Die gemeinschaftlich genutzten Räume – nicht zwingend – können sich mit dem benachbarten Mieter (Patenanwaltskanzlei) geteilt werden.
Die Reduzierung der Mietfläche ist auf rd. 120 m² ist möglich, sofern der Besprechungsraum nicht genutzt werden sollte. Ein exaktes Flächenaufmaß wird nach Festlegung noch erfolgen.
Aktuell werden eine komplette neue sanitäre Einrichtung, außerdem eine neue Teeküche gebaut. Außerdem findet eine Generalrenovierung des großzügigen Besprechungsraumes statt.
Im Altbauteil existiert aktuell eine Kombination aus Großraum- und Einzelraumverzimmerung. Abtrennungen der Einzelbüros könnten im Bedarfsfalle nach den Wünschen des Mieters verändert werden. Als Erschließung existiert ein eigenes geräumiges Treppenhaus mit Personenaufzug.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein sehr moderner, bestens ausgestatteter Konferenzraum (klimatisiert, moderne Konferenztechnik, flexible Wand) mit rd. 100qm und nutzbar bis zu ca. 80 Personen. Dieser kann temporär, nach Vereinbarung und entsprechender Vergütung vom zukünftigen Mieter mitgenutzt werden.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler bzw. bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Personenaufzug
Netzwerkkabel
Beleuchtung
Teppichböden
Teeküche Mitbenutzung
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in der Nähe zum Rheinufer und in unmittelbarer Nachbarschaft der Christuskirche, sämtlicher Ministerien, Banken, dem Mainzer Amtsgericht sowie Landtag und dem kurfürstlichem Schloss gelegen. Kurze, ideale Anfahrtsmöglichkeiten über die Hauptverkehrsachsen mit dem PKW. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe u.a. einen REWE - Markt, Bäckereien, Metzgerei, diverse Cafés und Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohlergehen. Die nächste Poststelle befindet sich unweit zum Objekt
In weniger als 5 Minuten ist man am Rhein für einen kleinen Spaziergang in der Mittagspause.
Sehr gutes Umfeld. Stellplätze sind in begrenzter Anzahl in der hauseigenen Parkgarage verfügbar!

Bebaubarkeit

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Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom49 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme149 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.05.2027
Baujahr2012
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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