Provisionsfrei ! Effiziente und helle Mieteinheit in Premiumlage am Mainzer Volkspark.
Kennung	1291
Objektart	Büro
Gesamtfläche	ca. 404 m²
Küche vorhanden	ja
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Bezugstermin	sofort verfügbar
Zustand	vollständig renoviert
Baujahr	1972
Bürofläche	ca. 404 m²
Nebenkosten	2,50 €
Gewerbefläche	ca. 404 m²
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Lage	Brillante Stadtrandlage Mainz-Süd
Stellplatzanzahl	19
Personenaufzug	ja
Keller	ja
Lage	55130 Mainz
Miete zzgl. NK	4.444,00 €

Hochwertige, grundsolide und repräsentative gewerbliche Liegenschaft mit gehobener Bauqualität. Neues Blockheizkraftwerk mit günstiger Eigenstrom- versorgung.

nsprechendes Mieterklientel im Hause u.a. Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Notariat, Bauunternehmen und öffentliche Hand sind bereits vertreten. Sehr effizienter und heller Mietbereich in äußerst ansprechendem und ruhigem Umfeld.

Die Gebäudeerschließung erfolgt über das helle, zentral gelegene Treppenhaus. Im Inneren erreichen Sie die Mietetagen über die offene Treppe und den modernen Personenaufzug. Die aktuell vakante Büroeinheit befindet sich in der zweiten Etage des Hauses mit insgesamt 635 m², aktuell aufgeteilt in 17 Räume gemäß Aufteilungsplan. Ein Teil von rd. 231 m² dieser obigen Gesamtfläche ist zurzeit an einen Bürobetrieb vermietet. Das bedeutet rd. 404 m² sind ab sofort verfügbar d.s. aktuell 12 – 14 Räume und perspektivisch (mit einem Mindestvorlauf von 3 Monaten) könnte die Restfläche auf dieser Etage ebenfalls mit angemietet werden. Raumaufteilungen sind flexibel und können den Anforderungen des Mieters angepasst werden. Sanitäre Einrichtungen und eine eingerichtete Teeküche sind zugehörig.

Stellplätze in der TG (5 St.á € 50,--/mtl. netto.und 14 Außen für € 35,--/Stck netto. verfügbar.

Flächen dieser Qualität werden Ihnen in Mainz nur sehr selten geboten. Weitere Details auf Anfrage bzw. bei einer Ortsbesichtigung!

barrierefreier Zugang
Aufzug
Teeküche
teilweise Einbauschränke
Abhangdecken mit Schallkomponente
BAP-gerechte Beleuchtung
außenliegender Sonnenschutz
Boden in Absprache mit dem Mieter neu

Top zentrale Lage in der Peripherie unmittelbar gegenüber dem Volkspark gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Den Autobahnanschluss Mainz - SÜD erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten. Im direkten Umfeld besteht ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Insgesamt 19 Stellplätze können im Außenbereich und der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	293 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	29.09.2020
Baujahr	1972
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis