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Objektdaten

Ausstellungsflächen - Kundendienstbüro in bester Sichtbarkeit und Frequenzlage!

Kennung 1292
ObjektartAusstellungsfläche
Gesamtflächeca. 271,50 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagNach Mieterwunsch
Räume veränderbarja
Fahrzeit Flughafen25
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Nebenkosten3,50 €
Verkaufsflächeca. 250 m²
Nutzflächeca. 271,50 m²
Etagenzahl11
Letzte Modernisierung2019
ZustandErstbezug nach Sanierung
EtageEG
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK4.616,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Komplette Revitalisierung eines vormals als Bürogebäude genutzter Liegenschaft in prominenter Ecklage der Mainzer City. Die anstehende Generalsanierung umfasst das gesamte Gebäude, bedeutet die komplette Fassade und die Fenster der oberen Etagen, Haustechnik, Sanitär und sämtliche Oberflächen werden erneuert. Geplante Fertigstellung ist das erste Quartal 2020. In den oberen Etagen entstehen ausschließlich Wohnungen, dienen als Business Appartements. Die repräsentativen und äußerst werbewirksamen rd. 271 m² großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgestaltet. Diese eignen sich idealerweise als Ausstellungsflächen für Handel, Kundendienstbüro einer Bank, Krankenkasse, Versicherung oder ähnlichem. Etwaige Raumaufteilungen, notwendige weitere Fensteröffnungen und alle weiteren Ausstattungsdetails werden im wechselseitigen Einvernehmen unter den Vertragsbeteiligten geregelt. Die Mietpreisindikation liegt bei € 17,-/m²/mtl. netto. Die Miethöhe ist abhängig von der gewünschten Ausbauleistung des Mieters und der Laufzeit des Mietvertrages. Stellplätze sind auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl verfügbar. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Kompletter Neuausbau der Einheit im Erdgeschoss
aktuell Öl- später Fernwärme nach Generalsanierung
Ausstattung nach Vereinbarung

Lage

Top werbewirksame City – Innenstadtlage, oberhalb des Mainzer Hauptbahnhofes und direkt an der Zufahrt ins Stadtzentrum, dreispurige Einfall-/ Ausfallstraße, gelegen. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Ampelkreuzung mit Fußgängerüberweg. Die Fahrzeuge verweilen an der Ampel und nehmen diesen hoch frequentierten Standort mit seinen großen Schaufensterflächen bestens wahr. Ideale Erreichbarkeit und Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr an den Haltestellen Hauptbahnhof, Cityport und Münsterplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten im Parkhaus "Cityport" und "Taubertsberg" möglich. Außerdem besteht die Möglichkeit Stellplätze auf dem Haus eigenem Grundstück anzumieten.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme123 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.12.2019
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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