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Objektdaten

Hochwertige Büro-/ Praxisflächen im Ärztehaus in top zentraler Innenstadtlage.

Kennung 621
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 125 m²
Büroflächeca. 125 m²
Bezugsterminnach Absprache
Nebenkosten355,00 €
Garagenmiete120,00 €
Gewerbeflächeca. 125 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1980
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Küche vorhandenja
Klimaanlageja
LageZentrale Innenstadtlage Nähe Römerpassage und Schillerplatz
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Kaution4.500,00 €
Barrierefreija
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erstklassische Praxis-/ Büroeinheit im repräsentativen Ärztehaus mit Apotheke im Erdgeschoss und eigener Tiefgarage. Erschließung sämtlicher Etagen mittels Personenaufzug und großzügigem Treppenhaus. Die verfügbare Mieteinheit in der ersten Etage des Hauses wird in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter und einem gewissen Vorlauf freigestellt. Über den Etagenflur erreichen Sie den hellen Empfangsbereich mit Wartezone und angrenzend zwei sanitären Einrichtungen für Damen und Herren. Über den schicken Empfang erreichen Sie die attraktiven und hellen Büroräume. Aktuell sind 3 Büros + Personalraum / Teeküche verfügbar. Perspektivisch wird mit voraussichtlichem Baubeginn im Jahr 2021 unmittelbar an die Stirnseite dieses Mietbereiches ein Erweiterungsbau des Eigentümers entstehen. Das bedeutet, dass zukünftig an dieser Stelle Fensterflächen wegfallen (das ist kein Problem, da ausreichend Tageslicht über die Fensterflächen der Längsseite des Hauses generiert wird) und die Möglichkeit besteht, in den Neubau um rd. 80 m² Mietflächen diesen Mietbereich zu erweitern.
Gewünschte Nutzung: ideal geeignet für Ärzte, gerne Psycho- oder Physiotherapie.
Ärzteklientel bereits im Hause mit Konkurrenzschutz vertreten:
Ambulantes OP Zentrum
Zahnarzt
Apotheke
Laserchirurgie
HNO Arzt
Pflegezeit Mainz Ambulante Pflege
Facharzt für Innere-und Allgemeinmedizin
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Aufzug, Klimatisierung, Gasbrennwertheizanlage, Sonnenschutz außen, massiver Eicheparkettboden, Fußbodenheizung, Netzwerkkabel, Deckenbeleuchtung etc.

Lage

Die Große Langgasse ist eine hoch frequentierte, äußerst werbewirksame Einfallstraße und Hauptverkehrsachse zwischen dem Mainzer Haupt- und Südbahnhof/ Römisches Theater. Eine gute Passantenfrequenz am Gebäude und beste Erreichbarkeit ist durch die öffentliche Anbindung über den Schillerplatz gewährleistet. Besucher der 1-A Fußgängerzone an der Römerpassage nutzen auch gerne den "kurzen Weg" vom Schillerplatz über die Emmeransstraße am Gebäude der Große Langgasse 1a vorbei. Kurzzeitparken ist vor Ort möglich, Parkhäuser gibt es in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. Boutiquen, gegenüberliegend ALNATURA, Ärztehäuser, gastronomische Betriebe, das "ADAC" Haus etc.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom94.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme122.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.08.2026
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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