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Objektdaten

Provisionsfrei! Laden- Ausstellungs- Bürofläche auch geeignet als Kundenservicecenter!

Kennung 962
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 268 m²
Etage1. OG
EtageEG
Fahrtzeit BAB5
Fahrzeit Flughafen25
Räume veränderbarja
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Befeuerung/EnergieträgerGas
BodenbelagNach Mieterwunsch
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandneuwertig
Kaution16.944,00 €
Verkaufsflächeca. 123 m²
Baujahr1977
Nebenkosten3,00 €
Büroflächeca. 140 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK5.648,00 €

Objektbeschreibung

Äußerst schicke Gewerbeflächen in prominenter Ecklage eines unlängst erst komplett hochwertig revitalisierten Ärztehauses gelegen.
Überwiegend Arztprazxen in den oberen Etagen des Hauses, ferner eine Apotheke im Erdgeschoß.
Aktuell dienen diese Flächen einer Krankenkasse als Kundendienstbüro und werden zum Jahresende freigestellt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragendem Zustand, da auch diese erst vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut mit eigenem Aufzug zur internen Erschließung (behinderten gerecht) hergestellt wurde. Übe
Den barrierefreien Zugang ermöglicht die ebenerdige Erschließung der Ladeneinheit mit rd. 123 m². Über eine interne Treppe und den Fahrstuhl wird der darüberliegende Mietbereich mit rd. 135 m² erreicht. Weitere Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Ideale Werbemöglichkeiten ergeben sich durch die sehr große bodentiefe Schaufensterfront. Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren befinden sich jeweils auf den Etagen. Eine Teeküche befindet sich in der oberen Ebene.
Für viele Branchen geeignet, ideal als Kundendienstbüro, Sanitätshaus o.ä.
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Angebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

barrierefreier Zugang
Personenaufzug
bodentiefe Fensterelemente
sanitare Einrichtungen
Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Werbewirksame Ecklage in Top zentrale Innenstadtlage in der Nähe zum Schillerplatz, der Ludwigsstraße (Deutsche Bank) und Gutenbergplatz (Theater) gelegen. Sehr gute Frequenzlage und Erreichbarkeit im Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sowie öffentliche Parkhäuer in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sehr ansprechendes Umfeld mit super Infrastruktur.

Sonstiges

Hinweis:
Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Zwischen-vermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben jeweils vor-behalten. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibun-gen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermie-ters/Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom25.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme160.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.05.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1977


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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