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Objektdaten

Handelsflächen / Kundendienstbüro mit Büroanteil in hoch frequentierter Ecklage in Mainz

Kennung 880
ObjektartAusstellungsfläche
Gesamtflächeca. 300 m²
BodenbelagTeppichboden
Zustandgepflegt
Etage2
Letzte Modernisierung1993
Nebenkosten2,50 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Baujahr1993
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 100 m²
Verkaufsflächeca. 200 m²
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen25
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK7.350,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schicke, nicht alltägliche Ausstellungs- /Handels- und Büroflächen, ideal auch als Kundendienstbüro geeignet in auffälliger Ecklage einer repräsentativen gewerblichen Liegenschaft im Banken- und Ministerienviertel gelegen. Ideale Werbemöglichkeit am Objekt.
Vormals dienten diese Flächen langjährig einer Bankenfiliale als Kundendienstbüro und sind bereits freigestellt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr ordentlichen Zustand, gewisse Renovierungsmaßnahmen sind notwendig, Raumveränderungen möglich, je nach angestrebten Nutzungszweck des zukünftigen Mieters.
Die ebenerdige Erschließung der Ladeneinheit über die Ecke ermöglicht den barrierefreien Zugang. Diese helle rd. 200 m² offene Großraumfläche mit beachtlicher Höhe bietet einen idealen Arbeits-/ Ausstellungraum für vielfältige Nutzungskonzepte. In der hinteren ladenebene befinden sich untergeordnete Räume und sanitäre Einrichtungen. Diesem Mietbereich aktuell zugeordnet befinden sich rd. 100 m² Büro-/ Personalräume inkl. Teeküche in der ersten Etage des Gebäudes.
Weitere Lager-/ Ausstellungsflächen könnten in der unteren Ebene nachgewiesen werden.
Für viele Branchen geeignet, ideal als Kundendienstbüro, Sanitätshaus o.ä.
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Angebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

barrierefreier Zugang
Teil-Klimatisierung
Personenaufzug
bodentiefe Fensterelemente
sanitare Einrichtungen
Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Werbewirksame Ecklage in Top zentraler Innenstadtlage in der Nähe zum Neubrunnenplatz, Münsterplatz, der Lotharstraße (Römerpassage) und im Bankenviertel gelegen. Sehr gute Frequenzlage und Erreichbarkeit im Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sowie öffentliche Parkhäuer in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Sonstiges

Hinweis:
Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Zwischen-vermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben jeweils vor-behalten. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibun-gen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermie-ters/Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom19.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme186.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.10.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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