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Objektdaten

Laden-/ Ausstellungsfläche in Freuqenzlage mit eigenen Stellplätzen.

Kennung 1295
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 240 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen25
Denkmalschutzobjektnein
Räume veränderbarja
Stellplatzanzahl5
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaution6.750,00 €
Baujahr1967
Nebenkosten2,20 €
Verkaufsflächeca. 195 m²
Büroflächeca. 10 m²
Nutzflächeca. 240 m²
EtageEG
Heizkosten pro Monat195,00 €
BodenbelagPVC
Zustandgepflegt
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK2.250,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Nichtalltägliche Gelegenheit ein Handelsgeschäft / Ausstellungsfläche in attraktiver werbewirksamer Neustadtlage mit Haus eigenen PKW-Abstellplätze anzumieten. Gute Sichtbarkeit, da Eckgebäude und hohe Aufmerksamkeit wegen der Zufahrtsstraße.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar neben einem Aldi und Lidl Markt und gegenüber dem ÖPNV Anschluss am Bismarckplatz. Aktuell wird diese helle Ladenfläche mit ebenerdigem, elektrischem Eingangselement von einem Friseureinkauf genutzt. Die Schaufensterfront mit Isolierverglasung beträgt rd. 9 Meter, die Abhangdecke mit LED Beleuchtung bietet eine Raumhöhe von rd. 3 Metern. Die Handelsfläche beträgt rd. 195 m², Nebenflächen das sind Archiv, 2 Toiletten, Teeküche/ Büro und Personalraum. Mietfläche insgesamt rd. 240 m². 5 Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude sind dieser Gewerbefläche zugeordnet. Separater Liefereingang über die Hofseite möglich.
Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

LED Beleuchtung
Abhangdecke
elektr. Türanlage
2 sanitäre Einrichtungen
Teeküche
PVC Böden
Isolierverglasung im Aluprofil

Lage

Hauptfrequenzlage in zentraler Stadtlage und idealer Erreichbarkeit mit dem PKW. Bestmögliche Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn den Mainzer Hauptbahnhof. Mehrere Zufahrtsoptionen mit dem PKW über Haupteinfallstraßen wie Rheinallee und Mombacher Straße garantieren kurze Anfahrtswege. Stellplätze für Fahrzeuge befinden sich unmittelbar auf dem Grundstück. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Aldi , Lidl und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme106.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.06.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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