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Objektdaten

Service- Lager- und Büroräume in gepflegtem Geschäftshaus in Mainz-Gonsenheim!

Kennung 1296
ObjektartBüro- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 223 m²
Baujahr1900
Personenaufzugnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung1999
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Absprache
Etagenzahl2
Zustandgepflegt
Stellplatzmiete50,00 €
Gewerbeflächeca. 223 m²
HeizungsartZentralheizung
Küche vorhandenja
Nebenkosten1,50 €
LageStadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss.
Büroflächeca. 86 m²
Lage55124 Mainz
Miete zzgl. NK1.550,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vermietung von Service-/ Werkstatt- in Kombination mit Bürofläche in einer nicht alltäglichen Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst Service-/ Büro- und Ausstellungsflächen, wurde 1999 generalsaniert und ist überwiegend langfristig und solide vermietet. Aktuell verfügbar sind ein Teil des Erdgeschosses rechts mit Garagenhalle / Servicefläche, ebenerdiger Zufahrt mit 2 Sektionaltoren von rd. 62 m², unmittelbar angrenzend ein Hallenbüro mit rd. 32 m² und Werkstatt-/ Lager mit rd. 43 m². Über eine interne Treppe gelangen Sie in den zugehörigen Bürobereich im 1. OG mit rd. 86 m², aufgeteilt in offenen Empfangsbereich sowie 3 weitere ansprechende, abgeschlossene Büroräume. Eine Erweiterung im Hause ist denkbar. Eigene Erschließung über die Garagenhalle und den hofseitigen Zugang.
Ansprechender Blick in den Innenhof und die gegenüberliegenden Grünanlagen der Gemarkung Gonsenheim. Verfügbar nach Absprache!
Stellplätze können in unmittelbarer Nähe in begrenzter Anzahl angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Ausstattung

Zufahrt über 2 Sektionaltore, 2,80 m breit und 3.30 m hoch. beheizte Serviceflächen, teilweise Fliesenböden, Teppichböden im Bürobereich, sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren. Weitere Details erfahren erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Die Erreichbarkeit und Lage dieses Gewerbeareals im Ortsteil von Mainz-Gonsenheim ist sehr gut. Werbewirksamer Standort. Hervorragende und unmittelbare Anbindung an den Autobahnanschluss der A 60 und A 643. Die Straße An der Ochsenwiese hat eine direkte Auffahrt an den Mainzer Autobahnring und ist an die westliche Umgehungsstraße Koblenzer Straße angebunden. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Im Ortsteil Gonsenheim erhalten Sie sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs. Das Grundstück liegt in einem schmalen Gewerbegebiet entlang der Straße An der Ochsenwiese und wird begrenzt durch Grünflächen im Gonsbachtal. Zur Nord - West absolute Ruhelage mit einmaligem Blick auf den alten Ortsteil Gonsenheim und den Rheinhessendom.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom0.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme60.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.05.2026
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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