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Objektdaten

Einmalige Gelegenheit im Kulturdenkmal! Repräsentative Altbaubüroetage am Rheinufer.

Kennung 697
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 226 m²
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution10.170,00 €
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Zustandgepflegt
Gewerbeflächeca. 226 m²
Nebenkosten300,00 €
Baujahr1889
Personenaufzugja
Büroflächeca. 226 m²
Stellplatzanzahl1
LageErstklassige Rheinuferlage an der Uferpromenade am Fischtorplatz, in der Nähe zum Marktplatz und Mainzer Dom.
Nutzflächeca. 226 m²
Letzte Modernisierung2009
Stellplatzmiete100,00 €
Küche vorhandennein
Barrierefreija
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK3.390,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NNM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einmalige Büroetage im generalsanierten Kulturdenkmal, unmittelbar an der Rheinuferpromenade gelegen. Die verfügbare Einheit mit rd. 226 m² liegt im Hochparterre dieser äußerst schicken, denkmalgeschützten Stadtvilla und bietet ein erstklassiges Arbeitsumfeld in wunderschönem Altbauambiente.
Eine Top repräsentative Geschäftsadresse in Mainz! Die gesamte Liegenschaft wurde bereits aufwendig generalssaniert d.h. Fassade, Außenbereiche, Innenhof und Zuwege, Fenster, die gesamte Haustechnik etc. wurde erneuert. In den oberen Etagen befinden sich überwiegend Wohnungen. Über das herschaftliche Treppenhaus und den großzügigen Empfangsbereich erschließen sich 6 hoch attraktive Büroräume unterschiedlicher Raumgrößen gemäß beiliegendem Aufteilungsplan. Außerdem befindet sich hofseitig ein Technik-/ Lagerraum mit Serverschrank. Ferner sind zwei sanitäre Einrichtungen inkl. einer Dusche zugehörig. Die Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt unmittelbar vom Mieter mit dem Versorger. Ein PKW- Stellplatz kann im Doppelparker im Hof angemietet werden. Ideal geeignet als Kanzleien oder Agenturen. Nähere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Eine aufwändige Generalsanierung der gesamten Liegenschaft erfolgte im Jahr 2009.
Aufzug, neue Fensterflächen, massive Parkettböden, wunderschöner Stuck, neue sanitäre Einrichtungen inklusive einer Dusche, Netzwerkkabel KAT - 7, komplett neue Haustechnik, eigene Gasetagenheizung, Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Dieses herrschaftliche Kulturdenkmal liegt direkt an der Rheinuferpromenade in der Uferstraße / Ecke Fischtorplatz mit einmaligem Rheinblick und Sicht auf die umliegenden Altbauraritäten. Nicht nur für Mainzer die erste Lage im Innenstadtbereich!

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem der Marktplatz und Mainzer Dom, Rathausterrasse, Einkaufszentrum "Am Brand", "Fort-Malakoff-Park" (Hyatt Hotel) sowie die belebte und beliebte Augustinerstrasse in der Mainzer Altstadt.

Das umliegende Umfeld ist geprägt von hochwertigen Altbauliegenschaften und entsprechendem Klientel.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1889

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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