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Objektdaten

Helle Büroetage in Top zentraler Innenstadtlage.

Kennung 1297
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 110 m²
Nebenkosten400,00 €
Kaution3.300,00 €
Gewerbeflächeca. 110 m²
Personenaufzugja
Nutzflächeca. 110 m²
Bezugstermin01.01.2020
Zustandnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Büroflächeca. 110 m²
HeizungsartZentralheizung
LageZentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Münsterplatz.
Baujahr1958
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK1.100,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM zzgl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Geschäftshaus in hoch frequentierter Innenstadtlage mit Laden- Verkaufsflächen im EG und 1. OG. Alle weiteren Etagen sind als Büro -/ Praxisflächen vermietet. Fakten: Schilderanlage im Eingangsbereich, Erschließung der oberen Etagen über modernen Personenaufzug ebenerdig erreichbar. Aktuell steht eine schöne und helle Büroetage im 2. OG zur Neuvermietung an. Frei ab 01.01.2020. Über den Etagenzugang erreichen Sie einen offenen Bürogroßraum mit rd. 37 m². Dieser dient aktuell als Empfangsbereich und offenen Arbeitsbereich, grenzt an den kleinen hofseitigen Balkon und die weiteren drei von einander unabhängig begehbaren Büroräume mit rd. 16 m², rd. 18 m² und rd. 22 m² an. Ansprechende Raumhöhen zwischen 2,70 und 3 Meter. Außerdem stehen zwei Toiletten, eine Teeküche und ein kleines Lager zur Verfügung. Ein detaillierter Aufteilungsplan ist leider aktuell nicht verfügbar. Die Übernahme von Mobiliar / Inventar ist möglich. Etwaige Renovierungsmaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden. Sonderwünsche in diesem Zusammenhang können sich möglicherweise auf die Mietkonditionen auswirken. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Objektangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Aufzug, Laminatboden, hofseitiger Balkon.

Lage

Werbewirksamer und hochfrequentierter Standort - Haupteinfallstraße und sehr gute Lauffrequenz direkt an der Ampelkreuzung gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs erreichen Sie fußläufig am Münsterplatz in kaum mehr als 2 min, den Mainzer Hauptbahnhof in rd. 5 min. Sehr gutes Kundenpotential – unmittelbarer Lauf zu den Fußgängerzonen. Sehr gute Erreichbarkeit. Hohe Einwohnerzahl und große Dichte an Gewebetreibenden in unmittelbarer Nähe zum Banken- und Behördenviertel gelegen.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom36 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme55.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.08.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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