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Objektdaten

Einmalige Altbaumaisonette im Palazzo für gehobene Ansprüche mit Dachgarten.

Kennung 1298
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 218 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Personenaufzugja
Baujahr1897
Bezugsterminsofort verfügbar
Zustandgepflegt
Gewerbeflächeca. 218 m²
Büroflächeca. 218 m²
Nebenkosten3,50 €
HeizungsartZentralheizung
Heizkosten pro Monat1,50 €
Klimaanlageja
Stellplatzmiete100,00 €
Stellplatzanzahl2
Etagenzahl2
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK2.943,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ganz besonderes Arbeitsumfeld in erstklassiger Nachbarschaft und nicht alltäglichen Ambiente? Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gewerbeeinheit im Maisonetten Stil mit brillantem Fernblick über Mainz und eigenem Dachgarten begeistern. In diesem herrschaftlichen, äußerst repräsentativen Kulturdenkmal steht aktuell eine Büroeinheit in den oberen Etagen, auch für einen Freiberufler denkbar, mit rd. 218 m² und zzgl. rd. 100 m² Nutzung des darüberliegenden Dachgartens zur Verfügung.
Der Blick über die Dächer von Mainz und die Möglichkeit zur Nutzung der Außenflächen sind in dieser Art sicher einzigartig.
Ihre Mitarbeiter und Besucher wird dieses ganz besondere und luxuriöses Arbeitsumfeld begeistern.
Aufgeteilt ist dieser nichtalltägliche Mietbereich in der unteren Ebene in kleinteiliger (aktuell 4 Räume) und in der oberen Ebene, diese ist klimatisiert, in großräumiger Struktur.
Der Gebäudezugang erfolgt über den schicken Eingangsbereich im Erdgeschoss. Ab dem Hochparterre über die Eingangshalle erreichen Sie die oberen Etagen mit dem Personenaufzug oder über das geräumige Treppenhaus.
Es stehen zwei hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Wannenbad und eine vollwertig ausgestattete Küche zur Verfügung. Zwei Stellplätze für PKW können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Äußerst angenehmes Raumgefühl, ideale Arbeitsbedingungen und top repräsentativer Charakter!
Ferner ist aktuell auch eine weitere Einheit in diesem Hause mit rd. 188 m² und ähnlichem Charakter verfügbar.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung: u.a. Personenaufzug, Teilklimatisierung, Fußbodenheizung, Granit und Marmor und Laminatböden, 3 - Fach Holzisofenster,
Holztüren, Terasse und Dachgarten, moderne sanitäre Einrichtungen, Einbauküche, Parkgarage etc.

Lage

Top zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Altstadtnähe mit Domblick unterhalb der Zitadelle und fußläufig zum Mainzer Südbanhof gelegen. Haus eigene Stellplätze in der Tiefgarage und ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem Parkkapazitäten in öffentlichen Parkäusen im umliegenden Umfeld. Sehr gutes historisches Umfeld und ideale Erreichbarkeit!

Sonstiges

Denkmalschutzobjekt, kein Energieausweis vorhanden!

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1897

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kalt
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