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Objektdaten

Provisonsfrei für den Mieter! Neubau eines hochwertigen Bürogebäudes mit Tiefgarage!

Kennung 1301
ObjektartBürohaus
Gesamtflächeca. 745 m²
Gewerbeflächeca. 745 m²
Büroflächeca. 745 m²
BezugsterminAnfang 2020
ZustandErstbezug
Baujahr2019
Nebenkosten2,50 €
Personenaufzugja
Küche vorhandenja
Kellerja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatzmiete65,00 €
Stellplatzanzahl38
Lage55129 Mainz
Miete zzgl. NK8.940,00 €

Objektbeschreibung

Neubau eines repräsentativen Bürogebäudes mit gehobener Ausstattungsqualität und sehr effizient nutzbaren Mietbereichen. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Über den repräsentativen Zugang im Erdgeschoss und den modernen Personenaufzug / Treppenhaus erreichen Sie sämtliche Etagen des Hauses. Auf den Etagen stehen rd. 594 m² im EG bzw. rd. 742 m² und 745 m² im 1+2. OG helle, individuell aufteilbare Nutzflächen zur Verfügung. Diese sind in Einheiten von ab rd. 260 m² & 334 m² aufteilbar. Aktuell stehen insgesamt alle drei Etagen mit gesamt rd. 2.082 m² zur Neuvermietung an. Geplanter Fertigstellungstermin ist Ende Q1 2020. Bitte beachten Sie die beispielhaften Grundrisspläne des Architekten. Diese dienen nur als Orientierung an einer möglichen kleinteiligen Aufteilung des Mietbereiches und können den Bedürfnissen des Mieters entsprechend umgesetzt werden. Optional können die Mietbereiche ach mit einer Kühlung ausgestattet werden. Beeindrucken werden die Sichtbetondecken mit rd. 3,0 m Innenhöhe, der moderne Ausbau über die Bürosystemwände. Außerdem verfügt jeder Mietbereich der oberen Etagen über einen kleinen Balkon. Ein bereits fertiggestelltes Referenzobjekt ähnlicher Bauqualität kann in der Nähe des Standortes besichtigt werden! Entsprechende Aufteilungspläne und Flächenberechnungen stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage. Eine Objektbesichtigung ist kurzfristig nach vorheriger Absprache realisierbar.

Ausstattung

Tiefgarage, moderner Personenaufzug, Fußbodenheizung, optional mit Kühlung, Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, Bürosystembauwände, Sichtbetondecken, Stehleuchten, Netzwerkkabel KAT-7, Kabelführung in Betontrasse und an Fensterbrüstung, klimatisierter Serverraum, Balkone, außenliegender Sonnenschutz, Teeküchen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in MaInz.

Lage

Dieses repräsentative Bürohaus liegt in attraktiver und ideal erreichbarer Lage im Gewerbegebiet von Mainz Mainz-Hechtsheim. In der hauseigenen Parkgarage können ausreichend PKW-Abstellplätze für Kunden und eigene Mitarbeiter angemietet werden. Ideale Erreichbarkeit mit dem PKW und beste Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Direkte Anbindung an den Autobahnanschluss der A 60. Diverse gastronomische Angebote befinden sich im umliegenden Umfeld.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden, noch nicht erstellt, erfolgt erst nach der Fertigstellung des Gebäudes!

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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