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Objektdaten

Äußerst schicker Neubau Erstbezug! Luxuriöses Büro mit erstklassiger Ausstattung!

Kennung 1302
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 88 m²
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete40,00 €
ZustandErstbezug
Gewerbeflächeca. 88 m²
Büroflächeca. 88 m²
Nebenkosten1,70 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerja
Barrierefreinein
Kaution3.168,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
LageGewerbegebiet Mainz-Hechtsheim
Personenaufzugnein
Bezugsterminsofort verfügbar
Baujahr2016
Lage55129 Mainz
Miete zzgl. NK1.056,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Büroeinheit der Extraklasse in äußerst schickem und hochwertigem Neubau in Mainz-Hechtsheim.
Die verfügbare Gewerbefläche befindet sich im 1. OG dieses Top repräsentativen Gewerbebaus und ist kurzfristig verfügbar. Nicht nur das äußere Erscheinungsbild ist beeindruckend, auch der Innenausbau zeigt die Leidenschaft des Eigentümers etwas Besonderes zu schaffen. Insgesamt stehen rd. 127 m² in der ersten Etage des Hauses zur Vermietung an. Aufgeteilt in zwei Einheiten, 88 m² und 39 m² gemäß Anlage Grundrissplan. Ein weiteres Highlight ist auch die Nutzung der noch anzulegenden Dachterrasse. Die Einheiten können zusammen oder voneinander unabhängig angemietet werden. Auch für einen umsatzsteuerpflichtigen Freiberufler denkbar. Ein Stellplatz kann jeweils pro Einheit im Hofbereich angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Kameraüberwachter Zugang, repräsentatives Treppenhaus mit Granit und Edelstahlgeländer, hochwertige 3 - Fach Verglasung, schallisoliert und einbruchhemmend WK 3, elektr. Rollläden und Fliegenschutz, Glastüren, Fußbodenheizung, Netzwerkkabel KAT 7, Malervliestapeten, Abhangdecken mit LED - Leuchten, hochwertige sanitären Einrichtungen, Nutzung Dachterrasse.

Lage

Im beliebten Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim in direkter Nähe der Zufahrt zum Autobahnanschluss an die A 60 gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe, den alten Ortskern von Mainz Hechtsheim erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom17 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme141 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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