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Objektdaten

Erstklassige Altbaumaisonette mit Wintgergarten und Dachterrasse im Palazzo!

Kennung 1303
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 188 m²
Gewerbeflächeca. 188 m²
Büroflächeca. 188 m²
Nebenkosten3,50 €
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl2
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Küche vorhandenja
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Bezugsterminsofort verfügbar
Baujahr1897
Stellplatzmiete100,00 €
Klimaanlageja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Heizkosten pro Monat1,50 €
Etagenzahl2
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK2.538,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ganz besonderes Arbeitsumfeld in erstklassiger Nachbarschaft und nicht alltäglichen Ambiente? Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gewerbeeinheit im Maisonetten Stil mit brillantem Fernblick über Mainz eigenem Dachgarten und großzügigem Wintergarten begeistern. In diesem herrschaftlichen, äußerst repräsentativen Kulturdenkmal steht diese Büroeinheit, eine Kombination mit Wohnen ist durchaus für einen Freiberufler denkbar, in den oberen Etagen mit rd. 188 m² und zzgl. rd. 100 m² Nutzung des darüberliegenden Dachgartens zur Verfügung.
Der Blick über die Dächer von Mainz und die Möglichkeit zur Nutzung der Außenflächen sind in dieser Art sicher einzigartig.
Ihre Mitarbeiter und Besucher wird dieses ganz besondere und luxuriöses Arbeitsumfeld begeistern.
Aufgeteilt ist dieser besondere Mietbereich auf beiden Ebenen in großräumiger Struktur. In der unteren Ebene sind Abtrennungen für Archiv-/ Lagerzwecke geschaffen worden und es existiert eine Schiebetüre.
Der Gebäudezugang erfolgt über den schicken Eingangsbereich im Erdgeschoss. Ab dem Hochparterre über die Eingangshalle erreichen Sie die oberen Etagen mit dem Personenaufzug oder über das geräumige Treppenhaus.
Es stehen zwei hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Wannenbad und eine vollwertig ausgestattete Küche zur Verfügung. Zwei Stellplätze für PKW können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Äußerst angenehmes Raumgefühl, ideale Arbeitsbedingungen und top repräsentativer Charakter!
Ferner ist aktuell auch eine weitere Einheit in diesem Hause mit rd. 218 m² und ähnlichem Charakter verfügbar.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung: u.a. Personenaufzug, Teilklimatisierung nach Absprache, Fußbodenheizung, Marmor und Granitbäden, 3 - Fach Holzisofenster, Holztüren, Wintergarten und großzügier Dachgarten, Archivflächen, begehbarer Kleiderschrank, moderne sanitäre Einrichtungen, Einbauküche, Parkgarage etc.

Lage

Top zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Altstadtnähe mit Domblick unterhalb der Zitadelle und fußläufig zum Mainzer Südbanhof gelegen. Haus eigene Stellplätze in der Tiefgarage und ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem Parkkapazitäten in öffentlichen Parkäusen im umliegenden Umfeld. Sehr gutes historisches Umfeld und ideale Erreichbarkeit!

Sonstiges

Denkmalschutzobjekt, kein Energieausweis vorhanden!

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Baujahr1897
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kalt
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