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Objektdaten

Erstklassige Büroflächen am Volkspark in bester Anbindung!

Kennung 526
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 216,28 m²
Barrierefreija
Kellerja
Küche vorhandenja
Baujahr2004
Nutzflächeca. 216,28 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenmiete45,00 €
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Gewerbeflächeca. 216,28 m²
Kaution7.756,00 €
Bezugsterminsofort frei
Büroflächeca. 216,28 m²
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten2,90 €
LageZentrale Lage am Mainzer Stadtrand mit bester Anbindung an den Autobahnanschluß.
Lage55130 Mainz
Miete zzgl. NK2.585,44 €
Provision für Mieter 1)2,38 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertige, grundsolide und repräsentative gewerbliche Liegenschaft mit gehobener Bauqualität. Dieses Gewerbeareal beinhaltet diverse Handelskonzepte, ein Friseurgeschäft und auch eine Gastronomiefläche mit Außenbereich im Erdgeschoss. Außerdem stehen diverse moderne Bürobereiche in den oberen Etagen des Gebäudekomplexes unterschiedlichen Büronutzern zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage und bietet zu jedem Mietbereich einen Lagerkeller in der unteren Ebene.
Aktuell sind 3 äußerst ansprechende Mietbereiche jeweils in der ersten Etage wie folgt verfügbar.
MB G13: mit 69,11 m², das sind aktuell 2 Räume + Teeküche, eine Toilette und ein Lagerkeller im UG gemäß Aufteilungsplan für netto € 760,21 /mtl., zzgl. NK., zzgl. die gesetzliche Mwst.
MB G 12: mit 216,28 m², das sind aktuell 8 Räume + Teeküche, zwei Toiletten, Technikraum und ein Lagerkeller im UG gemäß Aufteilungsplan für netto € 2,585,44 /mtl., zzgl. NK., zzgl. die gesetzliche Mwst.
MB G14: mit 288,82 m², das sind aktuell 9 Räume + Empfangsbüro, Teeküche, zwei Toiletten und ein Lagerkeller im UG gemäß Aufteilungsplan für netto € 3.179,00/mtl., zzgl. NK., zzgl. die gesetzliche Mwst.
Stellplätze in der TG € 45,00 / Stück netto. zzgl. die gesetzliche Mwst.
Alle Büroeinheiten sind über ein repräsentatives Treppenhaus und einen modernen Personenaufzug erschlossen. Sämtliche Bürobereiche sind hell mit Tageslicht ausgeleuchtet und bieten einen sehr effizienten Flächengrundriss mit aktuell vorwiegend kleinteiliger Raumstruktur. Außerdem sind alle Mietbereiche neu renoviert und mit moderner Büroinfrastruktur ausgestattet. Ansprechendes Mieterklientel im Hause u.a. Anwälte, Werbeagentur, Softwareentwickler, Ärzte etc.
Sehr angenehmes Arbeitsumfeld in äußerst ansprechendem und ruhigem Umfeld.
Flächen in dieser Lage und Qualität werden Ihnen in Mainz nur sehr selten geboten. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. bei einer Ortsbesichtigung!

Ausstattung

moderner Personenaufzug
Tiefgarage
Nadelfilzböden
elektr. Sonnenschutz außen und teilweise Lamellenstores innen
Netzwerkkabel im Bodentank - zentral zusammengeführt auf Patchfeld
entspiegelte Deckenbeleuchtung
Buchetüren mit Oberlichtern
eingerichtete Teeküche

Lage

Top zentrale Lage und sehr beliebte Bürolage in der Peripherie, unmittelbar gegenüber dem Volkspark gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Den Autobahnanschluss Mainz - SÜD erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten, den Mainzer Hauptbahnhof ebens. Im eigenen Haus befindet sich eine äußerst ansprechende Gastronomiefläche mit Außenbereich. Außerdem erreichen Sie im direkten Umfeld ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom20 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme163 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.09.2024
Baujahr2004
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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