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Objektdaten

Erstklassige Handels- Ausstellungs- Kundendienstbüroflächen in Premiumlage der Mainzer City!

Kennung 1309
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 360 m²
Räume veränderbarja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Fahrzeit Flughafen25
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr3
BodenbelagStein
Personenaufzugja
Baujahr2012
Zustandneuwertig
Nebenkosten500,00 €
EtageUG, EG, OG
Verkaufsflächeca. 300 m²
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK6.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nachvermietung einer erstklassigen Gewerbefläche in prominenter Sichtlage der Mainzer Innenstadt, unmittelbar gegenüber dem "Proviant Magazin" gelegen. Aktuell werden diese äußerst luxuriösen Räumlichkeiten als Verkaufs- und Präsentationsfläche eines Raumgestalters für Designer Möbel genutzt. Zukünftig können diese nicht alltäglichen Räume mit bester Ausstattung möglicherweise einem hochwertigem Handels- und Ausstellungskonzept, oder auch einem Kundendienstbüro wie beispielsweise Notariat, Bankenfiliale, Krankenkasse etc. dienen. Vergleichbare Flächen in dieser Ausstattungsqualität werden Sie in Mainz kaum finden!
Auf dieser aufwändig gestalteten Fläche lassen sich unterschiedlichste Raumkonzepte abbilden. Großraumlösung oder partielle Verzimmerungen sind durch das Tageslicht des Atriuminnenhofes umsetzbar. Beispielplanungen liegen vor. Über den repräsentativen Eingang erschließen sich rd. 260 m² Handelsflächen inklusive des Atriuminnenhofes im Erdgeschoss. Über eine offene Treppe erreichen Sie die hofseitig überbaute Galeriefläche von rd. 50 m² im 1. OG. Außerdem stehen weitere rd. 50 m² Gewerbefläche, ebenfalls über eine interne Erschließung erreichbar, in der unteren Ebene zur Verfügung. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit eine Gewerbefläche in dieser brillanten, sich aktuell noch weiter positiv entwickelnden, Lage anmieten zu können!
Die Freistellung erfolgt nach Absprache der Vertragsbeteiligten!
In den oberen Etagen befinden sich bis auf eine Luxuswohnung ausschließlich hochwertige Arztpraxen.
Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch!

Ausstattung

feinste Materialien vorwiegend aus Granit, Glas, und Edelstahl
Atriuminnenhof mit Brunnen
Klimatisierung
partielle Fußbodenheizung
Glaswände
Deckengestaltung inkl. LED Beleuchtung
Netzwerktechnik
hochwertiger Personenaufzug etc.

Lage

Lage: In herrschaftlicher Umgebung des Barockensembles Osteiner Hof, Gouvernement, Bassenheimer Hof, Innenministerium, Schönberger Hof, Industrie- und Handelskammer etc. erstrecken sich entlang der Grünachse Schillerplatz - Schillerstraße Nachkriegsarchitektur der 50er Jahre, so auch das Gebäude der Schillerstraße 36 ROELO WOHN ART. In Blickachse "Proviantamt Magazin" deren Parkanlagen mit Parkhauszugang zur öffentlichen Parkgarage, avanciert hier eine neues Quartier zu einer der ersten Adressen in Mainz. Ideale öffentliche Anbindung und Zufahrtsmöglichkeiten mit dem PKW. Mehrere Apotheken und Ärztehäuser in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert70.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis03.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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