Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Projektentwicklung realisierbar als zukünftige EG-Praxisfläche in Präsenzlage der Neustadt.

Kennung 1312
ObjektartPraxis
Gesamtflächeca. 240 m²
Gewerbeflächeca. 240 m²
Nutzflächeca. 240 m²
Büroflächeca. 240 m²
Nebenkosten2,20 €
Bezugsterminsofort frei
Kaution9.360,00 €
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl5
Lagehoch frequentierte Durchgangslage in der Mainzer Neustadt neben Aldi und Lidl
Heizkosten pro Monat195,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK3.120,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Seinerzeit wurde diese attraktive EG- Gewerbefläche langjährig als Handelsfläche vom Friseureinkauf genutzt. Zukünftig könnte diese Fläche eine Umwidmung erfahren und dann einer Praxisnutzung mit ebenerdigem Zugang dienen. Hier bietet sich eine nicht alltägliche Gelegenheit eine Gewerbefläche in äußerst attraktiver und werbewirksamer Neustadtlage mit 5 Haus eigenen PKW-Abstellplätze anzumieten. Gute Sichtbarkeit, da Eckgebäude, hohe Einwohnerdichte ringsum und ideale Aufmerksamkeit wegen der Frequenzlage.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar neben einem Aldi und Lidl Markt und gegenüber dem ÖPNV Anschluss am Bismarckplatz. Die Raumaufteilung innen, Fenstergliederung am Gebäude, technische Voraussetzungen, zusätzliches Tageslicht zur Hofseite können individuell gestaltet werden. Der Eigentümer ist bereit eine Grundstruktur zu seinen Lasten für eine langfristig angelegte Vermietung zu realisieren. Die Höhe des Mietzinses ist abhängig von den Umbauleistungen des Vermieters.
Zeitraum: Fertigstellung ca. 9 Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrages.
Früher wurde diese helle Ladenfläche mit ebenerdigem, elektrischem Eingangselement von einem Friseureinkauf genutzt. Die Schaufensterfront mit Isolierverglasung beträgt rd. 9 Meter, die Abhangdecke mit LED Beleuchtung bietet eine Raumhöhe von rd. 3 Metern. Die Handelsfläche beträgt rd. 195 m², Nebenflächen das sind Archiv, 2 Toiletten, Teeküche/ Büro und Personalraum. Mietfläche insgesamt rd. 240 m². 5 Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude sind dieser Gewerbefläche zugeordnet. Separater Liefereingang über die Hofseite möglich.
Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

aktuell
LED Beleuchtung
Abhangdecke
elektr. Türanlage
2 sanitäre Einrichtungen
Teeküche
PVC Böden
Isolierverglasung im Aluprofil

zukünftig,m nach Absprache der Vertragsbeteiligten !

Lage

Hauptfrequenzlage in zentraler Stadtlage und idealer Erreichbarkeit mit dem PKW. Bestmögliche Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn den Mainzer Hauptbahnhof. Mehrere Zufahrtsoptionen mit dem PKW über Haupteinfallstraßen wie Rheinallee und Mombacher Straße garantieren kurze Anfahrtswege. Stellplätze für Fahrzeuge befinden sich unmittelbar auf dem Grundstück. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Aldi , Lidl und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme106.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.06.2029
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Büro
  55120 Mainz
  Miete zzgl. NK 1.010,00 €
  Verkaufsfläche
  55116 Mainz
  Miete zzgl. NK 6.500,00 €

  Büro
  55129 Mainz
  Miete zzgl. NK 1.056,00 €
  Büro
  55130 Mainz
  Miete zzgl. NK 2.585,44 €

  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  55116 Mainz
  Miete zzgl. NK 5.648,00 €
  Büroetage
  55124 Mainz
  Miete zzgl. NK 12.880,00 €

  Büroetage
  55116 Mainz
  Miete zzgl. NK 2.538,00 €
  Bürohaus
  55129 Mainz
  Miete zzgl. NK 8.940,00 €



Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
TOP