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Objektdaten

Provisionsfrei für den Mieter! Äußerst schicke Büroetage in zentraler Innenstadtlage!

Kennung 701
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 397 m²
Baujahr1961
Personenaufzugja
Garagenmiete60,00 €
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Kaution14.292,00 €
Kellerja
Barrierefreija
Gewerbeflächeca. 397 m²
Garagenanzahl9
Bezugsterminkurzfristig verfügbar
Nebenkosten2,50 €
LageZentrale Innenstadtlage Nähe Rheinufer und Ministerien.
Büroflächeca. 397 m²
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage55118 Mainz
Miete zzgl. NK4.764,00 €

Objektbeschreibung

Äußerst schicke und hochwertige Büroetage in repräsentativem Bürohaus mit eigenen Pkw-Abstellplätzen. Diese ausschließlich gewerblich genutzte Liegenschaft bietet Ihren Nutzern einen effizienten Grundriss und gehobene Ausstattungsqualität. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über den vorderseitigen, ebenerdigen Hauseingang und hofseitig unmittelbar angeschlossen an die Parkebenen gibt es einen weiteren Zugang. Werbeeinrichtungen zur Präsentation der einzelnen Mieter des Hauses befinden sich vor der Liegenschaft und ebenfalls im Eingangsbereich des Hauses. Über das großzügige Treppenhaus und den Glasaufzug erreichen Sie sämtliche Etagen. Die aktuell verfügbare Einheit mit rd. 397 m² befindet sich in der dritten Etage des Hauses, ist komplett neu renoviert und kurzfristig verfügbar. Über den offenen Empfangsbereich und Etagenflur erreichen Sie aktuell 12 unabhängige Büros unterschiedlicher Größe. Jeder Raum ist ausreichend mit Tageslicht ausgeleuchtet und hat Beschattungsmöglichkeiten über außenliegenden Sonnenschutz. Sämtliche Innenwände sind mittels hochwertiger Bürosystemwände ausgestaltet. Außerdem verfügt die Einheit über zwei Zugänge, eine Teeküche, eigene sanitäre Einrichtungen und einen Technikraum. 9 Pkw-Abstellplätze sind diesem Mietbereich in der hofseitigen Garagenhalle zugeordnet. Mitnutzung einer behinderten gerchten sanitärem Einrichtung in der Hofebene.
Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!

Ausstattung

Kameraüberwachter repräsentativer Eingangsbereich, Zugang des Haupteingangs EG / UG mittels codiertem Chip; Etagenzugang mit Schlüssel, Einbruchmeldeanlage, barrierefreie Erschließung, hydraulischer Glasaufzug, Büroausstattung: Nadelfilzböden, abgehängte Decken mit BAP gerechten Langfeldleuchten, elektrischer Sonnenschutz außen, Bodentanks mit Netzwerkverkabelung, hochwertiges Bürowandsystem (Strehle) mit teilweise Glaswänden, eingerichtete Teeküche mit E-Geräten etc. Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Zentrale Innenstadtlage Nähe Rheinufer und Ministerienviertel in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle gelegen. Sehr gutes Umfeld, ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten u.a. REWE - Markt, Apotheke sowie vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anfahrtsmöglichkeiten mit dem PKW - Haus eigene Parkgarage!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom48.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme111.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.02.2025
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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