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Objektdaten

Hochwertige werbewirksame Ladenflächen in Frequenzlage der Mainzer Innenstadt.

Kennung 723
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 380 m²
Nebenkosten550,00 €
Fahrtzeit BAB5
Fahrzeit Flughafen25
HeizungsartZentralheizung
Heizkosten pro Monat300,00 €
Baujahr1963
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage"UG+EG"
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Etagenzahl2
Kaution12.000,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Verkaufsflächeca. 380 m²
Lastenaufzug1000
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK4.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schicke Ladenflächen, sofort verfügbar in repräsentativem und sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung. Sehr Werbewirksame Mainzer Ecklage mit ebenerdigem Ladeneingang über Eck. Aktuell befindet sich die gesamte Große Langgasse in der Phase einer aufwändigen baulichen Umgestaltung und nicht unerheblichen Aufwertung für die zukünftigen Nutzer der Handels- / Ausstellungsflächen.
Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rd. 380 m². Hiervon entfallen rd. 250 m² auf das EG und rd. 130 m² auf das UG. Die Decke ist auf rd. 3,10 Meter abgehängt.
Fakten: ideale Außenwirkung und Werbefrequenz, rd. 20 Meter Schaufensterflächen, Warenanlieferung über die angrenzende Garage und mittels Lastenaufzug EG/UG. Sanitäre Einrichtungen befinden sich im Erdgeschoss.
Für viele Branchen geeignet - ein wirklich guter Standort in der Mainzer Innenstadt.
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz. Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Teilklimatisierung, Lastenaufzug 1.000 kg, große bodentiefe Schaufensteranlage mit Isolierverglasung, Glaskuppel im Ladenbereich EG, Fliesen und Kunststoffböden, hochwertiger Ladenausbau, abgehängte Decken mit integrierten Leuchten,
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Hoch frequentierte Hauptdurchgangslage und sehr gute werbewirksame Ecklage in der Mainzer Innenstadt. Sie erreichen die Liegenschaft bequem zu Fuß, unmittelbar angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuell befindet sich die gesamte Große Langgasse in der Phase einer aufwändigen baulichen Umgestaltung und nicht unerheblichen Aufwertung für die zukünftigen Nutzer der Handels- / Ausstellungsflächen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis03.09.2024
Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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