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Objektdaten

Handelsflächen in Top zentraler Innenstadtlage über mehrere Ebenen!

Kennung 1319
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 310 m²
Kaution24.000,00 €
Personenaufzugnein
Baujahr1953
Zustandgepflegt
Etagenzahl3
Nutzflächeca. 310 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 20 m²
Verkaufsflächeca. 160 m²
Nebenkosten600,00 €
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen30
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Denkmalschutzobjektnein
Lage55116 Mainz
Miete zzgl. NK8.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Prominente Eckladenfläche mit Entwicklungspotential und idealen Werbemöglichkeiten am Objekt. Die Gewerbeflächen werden aktuell über den ebenerdigen Eingang am Eck, unmittelbar angrenzend an die Passage des Durchgangs zum Gutenbergplatz erschlossen. Eine Verlagerung der Eingangssituation auf die Längsseite des Hauses ist möglich. Die Erneuerung der Schaufensterfassade ist geplant und in Abstimmung mit dem neuen Mieter realisierbar. Die hellen Handelsflächen teilen sich auf in eine Fläche mit rd. 70 m² im Erdgeschoss, verbunden mittels einem breiten Treppenaufgang mit der oberen Verkaufs- / Ausstellungsebene inkl. Büro mit rd. 110 m². Außerdem stehen in der unteren Ebene rd. 130 m² Lagerkeller zur Verfügung. Beachtliche Höhen von rd. 3,80 Metern in UG und EG. Für viele Branchen des klassischen Handels geeignet oder auch gerne als Kundendienstbüro einer Versicherung o.ä. Jahrzehnte wurde diese Fläche als inhabergeführtes Schuhfachgeschäft genutzt. Die Übernahme der Flächen ist kurzfristig möglich. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

- Ebenerdiger Zugang aktuell über Eck, abänderbar auf die Mitte der Schaufensterfront
- Interne Treppe, dient der Erschließung UG/ EG / OG
- 3,80 Meter Höhe
- 16 Meter Front
- Buderuns Brennwertgasheizung

Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. Im umliegenden Umfeld befinden sich überwiegend hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten, Douglas etc. Außerdem die großen Kaufhäuser wie Kaarstadt, Galeria Kaufhof, C & A, Sinn & Leffers, Müller und eine Vielzahlt gastronomischer Betriebe. Die Schöfferstraße gehört zur A - Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten Augustinerstraße zum Marktplatz am Dom bis zum Brand Zentrum, den Gutenbergplatz auch über die Passage am Haus.
Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten in den Fensterflächen durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere umliegende Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom64 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme78 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.01.2030
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm
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