Objektbeschreibung
Hochwertige, sehr repräsentative Büroliegenschaft mit Glas-/Granitfassade in markanter und werbewirksamer Lage am Stadtrandbereich. Keine Parkplatzsorgen, da hauseigene Tiefgarage und Stellplätze im Außenbereich - insgesamt 68 Parkplätze verfügbar.
Über den hochwertigen Eingangsbereich erschließen sich über das geräumige Treppenhaus und den modernen Personenaufzug die oberen Etagen des Hauses. Besonderes Highlight dieser hochwertig ausgestatteten Mieteinheit im 2. OG ist die stirnseitige Dachterrasse. Aufgeteilt ist dieser schicke und klimatisierte Mietbereich aktuell in 6 Räume + offenen Empfangsbereich, eine offene Teeküche und zwei sanitäre Einrichtungen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan, Räume Z 212 bis Z 217. Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie Außen zur Verfügung. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de
Ausstattung
Glas - Granitfassade
Tiefgarage
Kameraüberwachung
Zugangssicherung
Sonnenschutz elektrisch
Büroleuchten
Einbauschränke
Klimatisierung
KAT - Verkabelung
Aufzug von Tiefgarage bis einschl. zum 2. OG
Fliesenboden
Dachterrasse
Lage
Ideale, verkehrsgünstige Lage zum Autobahnanschluß der A 60 (Mainzer Ring) und somit bestens angebunden in Richtung Bingen, Koblenz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt etc. Die Autobahnzufahrt erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten mit dem PKW, den Innenstadtkern in rd. 5 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sämtlicher Einzelhandel und gastronomische Betriebe im benachbarten "Gutenberg Center",
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 21 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 177 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2025 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1990 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
